Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

87 m2

Nutzfläche

Preis

€ 235.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
87 m2
Stockwerk
EG
Baujahr
1970
HWB (kwh/m2a)
180
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
270654
Aktualisiert am
09.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15258
Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

Überblick:
zentral gelegenes Geschäftslokal mit ca. 54  m² Nutzfläche ebenerdig (lt. Eigentümerplan)

optional Lagerfläche mit ca. 33 m2 (auf Basis Mietvertrag)

Sanitäranlagen: 3 Toiletten, 1 Pissoir

Sanierungsbedarf gegeben

Werbeflächen im Eigentum

HWB 180


Kaufpreis EUR 235.000.-

(sämtliche oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und gem. Nutzwertfestsetzung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen, Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Triumphpforte

Überblick:

Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)

Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust

Mietdauer mind. 4 Jahre

HWB 180

Lage:

In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.

Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.

Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen Jahren als Café – Bar mit Gastgarten (Süd-West-Ausrichtung)  genutzt.

Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen..


Mietdauer: mind. 4 Jahre (12 Monate Kündigungsverzicht)

Sofortbezug möglich

Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR

Betriebskosten netto: ca. 155,-  EUR (lt. Hausverwaltung)

Heizkosten netto: ca. 70,-  EUR (vom jeweiligen Nutzungsverhalten abhängig)

In den oa. Nettowerten ist die gesetzliche Ust von 20 % nicht inkludiert.

Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter

Kaution: 4 Monatsbruttomieten

Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:

Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis vom 25.4.2007 erstellt für das  Gebäude.

Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379

Email: marion.abfalterer@sreal.at