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Gemütliche 2-Zimmer- Starterwohnung mit Balkon im historischen Altbau

TirolInnsbruck - LandMatrei am Brenner

2

Zimmer

54 m2

Wohnfläche

Preis

€ 179.000

Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Balkon
6.07 m2 
Keller
1.72 m2 
HWB (kwh/m2a)
135,5
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
Herbst 2021
Anzeigen-ID
270480
Aktualisiert am
25.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_713
Gemütliche 2-Zimmer- Starterwohnung mit Balkon im historischen Altbau

Ca. 17 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt die idyllische Marktgemeinde Matrei in Fahrtrichtung Brenner auf knapp 1.020 Höhenmetern in der nördlichen Wipptaler Ferienregion und glänzt durch seinen geschlossenen Ortskern mit teils reich verzierten Bürger- und Gasthäusern.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Matrei direkt an der Brennerbundesstraße in einem dieser historischen Bürgerhäuser  aus der Jahrhundertwende und liegt im 2. Stock.

Diese gemütliche Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine 54,42 m² große Wohnfläche, die sich optimal auf 2 Zimmer aufteilt und sich hervorragend auch als Starterwohnung eignet.

Die Fakten:

Vorraum:                               4,50 m²
Bad/WC mit Fenster:             4,40 m²
Kochen/Essen:                     17,69 m²
Wohnzimmer:                       16,26 m²
Schlafzimmer:                       11,57 m²
Balkon südwestseitig:             6,07 m²
Keller:                                     1,72 m²

Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf  ca. €  100,00

2-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Bad, voll eingerichtete große Wohnküche mit Essplatz samt Zugang auf den sonnigen Balkon und  Sat Anschluss in den Räumen komplettieren diese reizende Wohnung.

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann ab Herbst 2021 übergeben werden.

Durch die Autobahnanbindung und schnelle Erreichbarkeit nach Innsbruck, Brenner und Sterzing, den Geschäften des alltäglichen Lebens (Ärzte, Apotheke und Schulen) und ihren zahlreichen, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten wie im Sommer als auch im Winter, bietet diese Immobilie eine ideale Plattform zum Wohnen.
Ein solides und gutes Objekt zu einem moderaten Preis. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ortskern