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Radfeld – Traumhaus mit 450 m² in sonniger Panoramalage!

TirolKufsteinRadfeld

8

Zimmer

245 m2

Wohnfläche

Preis

€ 949.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
513 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2003
Terrasse
55 m2 
HWB (kwh/m2a)
52,1
HWB-Klasse
C
FGEE
0,92
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
270337
Aktualisiert am
31.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15257
Radfeld – Traumhaus mit 450 m² in sonniger Panoramalage!

Dieses Haus kann man kaum beschreiben, man muss es sehen und fühlen!
Am östlichen Ortsrand von Radfeld, nach drei Seiten unverbaut, umgeben von Wiesen und gesegnet mit der höchsten Anzahl von Sonnenstunden des Ortes, befindet sich diese wohl einmalige Liegenschaft.
Hier können Sie arbeiten und wohnen, denn die Nutzungsmöglichkeiten sind mannigfaltig.

 

  • Ca. 245 m² Wohnfläche inkl. Büros im EG
  • Ca. 205 m² Halle mit Nebenräumen und Untergeschoss
  • Ca. 109 m² überdachte Außenflächen
  • Ca. 55 m² Terrassenflächen
  • Absolut hochwertig im Jahr 2003 errichtet
  • Edel und äußerst kostenintensiv ausgestattet
  • Wellnessbereich
  • TOP Zustand


Dieses einmalige Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen unter ein Dach zu bringen. So können Sie ein Gewerbe ansiedeln, das keinen Lärm verursacht und die Umwelt nicht beeinflusst. Vom Malereibetrieb bis zum Finanzdienstleister, vom Programmierer bis zum kleinen Einzelhandel, hier ist vieles möglich. Durch die große beheizte Halle und jeder Menge überdachter Stellplätze könnten sich auch KFZ-Liebhaber ihren Traum erfüllen.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf über 200 m² der äußerst repräsentative Wohnbereich mit 5 Zimmern, 2 Bädern und lichtdurchfluteter Galerie.
Hochwertigste Natursteine, eine Luxusküche mit Vorbereitungsraum für 45.000 Euro und der riesige Wohn- und Essbereich mit elektronisch geregeltem Holzofen – hier wurde an nichts gespart.

Die überdachte Terrasse mit Glas-Schiebe-Elementen, die BOSE-Musikanlage, die Klima- und Alarmanlage mit Kameraüberwachung sowie der Wellnessbereich im Untergeschoss machen den Luxus perfekt und sind ebenso, wie alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände, bereits im Kaufpreis inkludiert.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die geniale Symbiose aus Arbeiten, Wohnen und nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten in Ihrem neuen Zuhause. So erreichen Sie die schönsten Seen und die größten Skigebiete Tirols mit dem KFZ innerhalb von 5-20 Minuten. Wanderwege und der Inntal-Radweg starten vor der Haustüre.


Energieausweiswerte für den Gewerbeanteil - HWB: 90,1 kWh/m²a  fGEE: 1,11
Energieausweiswerte für den Wohnanteil - HWB: 52,1 kWh/m²a  fGEE: 0,92


Entfernungen:

Zentrum inkl. Bushaltestation: ca. 700 m
Volksschule: ca. 750 m
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 2,8 km
Innsbruck: ca. 50 km
Rosenheim: ca. 70 km
München: ca. 115 km



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap