8Zimmer |
245 m2Wohnfläche |
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Dieses Haus kann man kaum beschreiben, man muss es sehen und fühlen!
Am östlichen Ortsrand von Radfeld, nach drei Seiten unverbaut, umgeben von Wiesen und gesegnet mit der höchsten Anzahl von Sonnenstunden des Ortes, befindet sich diese wohl einmalige Liegenschaft.
Hier können Sie arbeiten und wohnen, denn die Nutzungsmöglichkeiten sind mannigfaltig.
Dieses einmalige Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen unter ein Dach zu bringen. So können Sie ein Gewerbe ansiedeln, das keinen Lärm verursacht und die Umwelt nicht beeinflusst. Vom Malereibetrieb bis zum Finanzdienstleister, vom Programmierer bis zum kleinen Einzelhandel, hier ist vieles möglich. Durch die große beheizte Halle und jeder Menge überdachter Stellplätze könnten sich auch KFZ-Liebhaber ihren Traum erfüllen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf über 200 m² der äußerst repräsentative Wohnbereich mit 5 Zimmern, 2 Bädern und lichtdurchfluteter Galerie.
Hochwertigste Natursteine, eine Luxusküche mit Vorbereitungsraum für 45.000 Euro und der riesige Wohn- und Essbereich mit elektronisch geregeltem Holzofen – hier wurde an nichts gespart.
Die überdachte Terrasse mit Glas-Schiebe-Elementen, die BOSE-Musikanlage, die Klima- und Alarmanlage mit Kameraüberwachung sowie der Wellnessbereich im Untergeschoss machen den Luxus perfekt und sind ebenso, wie alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände, bereits im Kaufpreis inkludiert.
Genießen Sie und Ihre Liebsten die geniale Symbiose aus Arbeiten, Wohnen und nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten in Ihrem neuen Zuhause. So erreichen Sie die schönsten Seen und die größten Skigebiete Tirols mit dem KFZ innerhalb von 5-20 Minuten. Wanderwege und der Inntal-Radweg starten vor der Haustüre.
Energieausweiswerte für den Gewerbeanteil - HWB: 90,1 kWh/m²a fGEE: 1,11
Energieausweiswerte für den Wohnanteil - HWB: 52,1 kWh/m²a fGEE: 0,92
Entfernungen:
Zentrum inkl. Bushaltestation: ca. 700 m
Volksschule: ca. 750 m
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 2,8 km
Innsbruck: ca. 50 km
Rosenheim: ca. 70 km
München: ca. 115 km
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 050 100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap