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Lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte

TirolInnsbruck - LandRinn

4

Zimmer

112 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 311,40
inkl. BK, Warmwasser und HK und RL
Einmalkosten:
zzgl.3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Eintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% MwSt
Treuhand-/Kaufvertragserrichtungskoste
Preis Stellplatz:
inkl
Sonstige zimmer
2.0
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2009
Balkon
Ja
Terrasse
24,00 m2 
Garten
35,00 m2 
Keller
12,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
67,5
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
270202
Aktualisiert am
24.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente

Diese idyllische Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und Top Aussichtslage befindet sich in der Tiroler Gemeinde von Rinn. Die Zufahrt ist über eine Cul de Sac (Privatstrasse) erreichbar.
Man betritt das Haus durch einen offenen Vorraum welches Zugang zum Gästeschlafzimmer und separaten Gäste Bad/WC bietet. Weiter gelangt man in den offenen Küche-, Wohn-, Essbereich, dieser bietet Zugang zur Terrasse und kleinen Garten, die Nord/West ausgerichteten großzügigen Fenster eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Nordkette und den Patscherkofel.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum.                                                                                                                                           

Der großzügige offene Galleriebereich im Obergeschoß (Treppenaufgang) kann als zusätzliches Büro oder Arbeitsfläche verwendet werden.

Weiters gelangt man von hieraus in das große Badezimmer mit Badewanne mit Fenster, sowie den L-förmigen Balkon mit 360° Aussicht und Whirlpool.

Das Haus ist teilweise mit Smart Home ausgestattet bzw. Licht usw. lässt sich via Alexa/Echo steuern.
Es wurde sehr viel Wert auf die Ausstattung gelegt. Hochwertigen Dimm bares Licht, Neff Küchengeräte, Echtstein Arbeitsplatte, sämtliche Holzböden mit Echtparkett, Elektro Jalousien/Markisen und vieles mehr.

Die beiden Tiefgaragenplätze sind im Verkaufspreis inkludiert und ist auch wie das Doppelhaus über Fernbedienung gesteuert.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Die Vermittlung erfolgt ausschließlich über die Firma M&M Wadl Immobilien.

Es wird darauf hingewiesen das nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse sowie telefonnummer beantwortet werden!

Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. 

Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten