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Lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte

TirolInnsbruck - LandRinn

4

Zimmer

112 m2

Wohnfläche

Preis

Verhandlungsbasis

€ 845.000

Betriebskosten:
€ 311,40
inkl. BK, Warmwasser und HK und RL
Einmalkosten:
zzgl.3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Eintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% MwSt
1,5% plus 20% MwSt Treuhand-/Kaufvertragserrichtungskoste
Preis Stellplatz:
inkl
Nebenräume
2.0
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2009
Balkon
16,90 m2 
Terrasse
30,00 m2 
Keller
12,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
67,5
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
270202
Aktualisiert am
13.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2023

Diese idyllische Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und Top Aussichtslage befindet sich in der Tiroler Gemeinde von Rinn. Die Zufahrt ist über eine Cul de Sac (Privatstrasse) erreichbar.
Man betritt das Haus durch einen offenen Vorraum welches Zugang zum Gästeschlafzimmer und separaten Gäste Bad/WC bietet. Weiter gelangt man in den offenen Küche-, Wohn-, Essbereich, dieser bietet Zugang zur Terrasse und kleinen Garten, die Nord/West ausgerichteten großzügigen Fenster eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Nordkette und den Patscherkofel.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum.                                                                                                                                           

Der großzügige offene Galleriebereich im Obergeschoß (Treppenaufgang) kann als zusätzliches Büro oder Arbeitsfläche verwendet werden.

Weiters befindet sich im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Badewanne mit Fenster, sowie den Balkon mit 360° Aussicht und Whirlpool.

Es wurde sehr viel Wert auf die Ausstattung gelegt. Hochwertigen, Neff Küchengeräte, Echtstein Arbeitsplatte, sämtliche Holzböden mit Echtparkett, Elektro Jalousien/Markisen und vieles mehr.

Die beiden Tiefgaragenplätze sind im Verkaufspreis inkludiert und auch wie das Doppelhaus über Fernbedienung gesteuert.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Die Vermittlung erfolgt ausschließlich über die Firma M&M Wadl Immobilien.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es ein wirtschaftliches und familiäres Verhältnis zum Eigentümer besteht!!

Es wird darauf hingewiesen das nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse sowie telefonnummer beantwortet werden!

Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. 

Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten