177 m2Nutzfläche |
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übersichtlich eingeteiltes Büro im SOHO 1 E2-4
Dieses Eckbüro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Süden und Osten ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung sieht neben einem Empfangsbereich fünf weitere Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten und einen eigens klimatisierten Serverraum vor. Nachdem es sich bei den Trennwänden großteils in Leichtbauweise errichtet wurden, bietet diese Einheit eine Vielzahl von Raum- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.
Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden.
Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.
In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Lage:
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.
Bürofläche: ca. 177 m²
Miete netto pm: € 2.301,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto pm: € 513,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten, zzgl. € 58,76 Reparaturfonds pm
TG-Abstellplatz: € 70,- netto + € 9,- BK zzgl. 20 % USt. pm
Kaution: drei Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98
Verfügbarkeit: ab März 2023
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Dieses Eckbüro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Süden und Osten ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung sieht neben einem Empfangsbereich fünf weitere Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten und einen eigens klimatisierten Serverraum vor. Nachdem es sich bei den Trennwänden großteils in Leichtbauweise errichtet wurden, bietet diese Einheit eine Vielzahl von Raum- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.
Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden.
Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.
In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Lage:
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.
Bürofläche: ca. 177 m²
Miete netto pm: € 2.301,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto pm: € 513,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten, zzgl. € 58,76 Reparaturfonds pm
TG-Abstellplatz: € 70,- netto + € 9,- BK zzgl. 20 % USt. pm
Kaution: drei Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98
Verfügbarkeit: ab März 2023
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre