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Großzügiges Büro mit bester Anbindung und Abstellplätzen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Mitterweg 60

10

Zimmer

318 m2

Nutzfläche

Miete

Monatliche Mietkosten netto ohne Ust.

€ 3.975

Betriebskosten:
€ 731,88
Betriebs- und Heizkosten netto ohne Ust.
Einmalkosten:
Gesetzliche Vermittlungsprovision abhängig von der Vertragslaufzeit
Preis Stellplatz:
€ 60
Außenabstellplatz
Stappelparker (2 APL) € 120,00 netto ohne Betriebskosten
Heizung
€ 199,30
Grundstücksgröße
320 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
76
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
269978
Aktualisiert am
11.04.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Großzügige Bürofläche in Erdgeschosslage mit Abstellplätzen

Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage am Mitterweg im Stadtteil Höttinger Au in Innsbruck. Der Standort ist von der Autobahnabfahrt Innsbruck West bzw. Innsbruck/Kranebitten in 5-10min erreichbar - das Stadtzentrum liegt in ca. 15min Entfernung. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 5min entfernt.

Die Lage der angebotenen Bürofläche verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. 

Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche liegt im Erdgeschoss (eine barrierefreie Zugangsmöglichkeit kann durch eine Rampe leicht gestalltet werden) mit direkten Abstellplätzen vor dem Gebäude.

Die Fläche wäre noch um weitere 66m² erweiterbar.

An den hellen Empfang - oder Wartebereich schließen sich Einzel- oder Doppelbüros an (7 Zimmer). Der Gangbereich ist bereits mit Archiv und Regalkästen voll ausgestattet - eine Besprechungskoie und eine Teeküche stehen gesondert zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich ein sehr großes, offenes Büro (ca. 90m²) mit weiteren Archiv- und Lagerflächen. Dort befindet sich auch EDV bzw. Serverraum: die gesamte Bürofläche ist mit aktueller CAD Verkabelung vernetzt.

Ein Badezimmer bzw. Toilettenbereich stehen selbstverständlich extra zur Verfügung.

Vor dem Gebäude befinden sich 6 Außenabstellplätze und in der hauseigenen Tiefgarage können weitere 5 Stappelparker angemietet werden.

Ein abgeschlossenes Archiv in der Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen!