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226: NEUBAU: Exklusive Mietwohnungen in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

69,34 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.512,60

Miete pro m2:
€ 17,25
Netto-Kaltmiete:
€ 1.196
Kaltmiete:
€ 1.354
Betriebskosten:
€ 158
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
12.61 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
269910
Aktualisiert am
06.10.2021
Ablaufdatum
17.03.2022
Externe ID
justimmo_364014_112
226: NEUBAU: Exklusive Mietwohnungen in Innsbruck

Zur Vermietung gelangen diese vor kurzem fertiggestellten Einheiten in bester und naturnaher Lage von Innsbruck.

Über den Dächern der Stadt, eine Oase, die zum Träumen einlädt, den Blick in die Ferne ermöglicht, viel Großes des Alltags von oben betrachtet vielleicht ein bisschen kleiner erscheinen lässt:

Alles neu ausgestattet und äußerst durchdacht geplant, fühlt man sich schon beim ersten Betreten der Wohnungen angenehm geborgen. Trotz teilweise offener Wohnraumgestaltung ergeben sich gemütliche Rückzugsecken. Wir würden uns freuen, Ihnen diese herausstechenden Wohneinheiten, mit nicht abgehobener, aber doch gehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie neben einer klugen Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Sie werden genauso begeistert von der Atmosphäre sein wie wir. Zudem wurden die Balkon- und Terrassengeländer mit transparentem Sicherheitsglas versehen. Genießen Sie aus allen Einheiten einen traumhaften Berg- und Weitblick

Kunst trifft Wohnen

Es erwartet Sie ein Stiegenhaus der anderen Art. Dieses wurde als Kunstgalerie mit einer privaten und selektierten Sammlung des Eigentümers ausgeführt. Dieser Galeriebereich ist für Bewohner und Besucher des Hauses 24/7 frei zugänglich. Diese Allgemeinflächen wurden mittels Farb- und Beleuchtungskonzepten und teils Sichtbetonwänden aufwendig geplant und ausgeführt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem bislang einzigartigem Wohnprojekt

Natur

Im Zuge der Gestaltung der Außenflächen wurde ein alpiner Steingarten mit Pionierpflanzen bzw. heimischen Nadelhölzern angelegt.

Personenlift

Dieser führt Sie von der Tiefgarage bis in die oberste Etage. Mittels einer in der Gegensprechanlage separat installierten Ruftaste kann dieser direkt von Ihrer Wohneinheit aus in Ihre Wohnetage bewegt werden.

Klimatisierter Weinkeller

Jeder Einheit ist ein versperrbares Weinregal in einem eigens vorgesehenem und temperiertem Raum im Erdgeschoß zugewiesen.

Ihre Post

Neben den Postkästen ist jeder Wohnung eine eigene Paketbox zur unkomplizierten Annahme und Retournierung zugeordnet.

Fitness

Neben den zahlreichen Naherholungsgebieten in umliegender Gegend, steht Ihnen 24/7 ein neues und voll ausgestattetes Fitnessstudio im Erdgeschoß des Wohngebäudes zur Verfügung.

Weitere Key Facts

  • Hochwertige und modernste Küchen
  • zugeordnete Dachterrassen mit traumhaftem Rundumblick
  • Schiebelemente zwischen den offenen Wohnküchen und Zimmern ermöglichen eine flexible Raumaufteilung
  • Elektrische Raffstores
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Ausgereifte und intelligente Schließanlage
  • Praktisch: mehrere Einheiten verfügen zusätzlich über einen geräumigen Multifunktionsraum

Aktuell sind noch 10 Mietwohnungen (2-sowie 3-Zimmer-Einheiten) verfügbar.

Im Zuge der Besichtigung präsentieren wir Ihnen dieses gelungene Neubauprojekt und zeigen Ihnen alle noch freien Objekte. Nützen Sie die Gelegenheit und wählen Sie zwischen den noch verfügbaren Einheiten!

Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz zu ein Bruttomietzins iHv. € 50,00 angemietet werden. Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig.

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheiten sind bezugsfertig und somit ab sofort verfügbar.

Lage

Das Zentrum der Stadt ist 4,5 km entfernt und in einigen Minuten unkompliziert zu erreichen. Die nahe Umgebung bietet Möglichkeit, sich in kurzer Zeit in wunderschöner, erholsamer Natur zu befinden, die ua. den Charme unserer Tiroler Hauptstadt ausmacht. Zahlreiche Naherholungsgebiete erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Nebenkosten:

  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

+43664 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap