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ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE MIT AUSBAUPOTENTIAL

NiederösterreichBadenTrumau

3

Zimmer

98 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Betriebskosten:
€ 232,52
Grundstücksgröße
653 m2
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1974
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
178
HWB-Klasse
E
FGEE
2,61
FGEE-Klasse
E
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
269778
Aktualisiert am
09.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
BETTERHOMES_154922
ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE MIT AUSBAUPOTENTIAL

Der vollunterkellerte Bungalow befindet sich auf einem 653m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Hartlhaus ist voll unterkellert und besticht durch eine gute Raumaufteilung: vom Vorraum aus sind entweder direkt oder über den angrenzenden Gang alle Räume separat begehbar. Derzeit gibt es 3 Zimmer, ein vierter Raum hat derzeit knapp unter 10m2, kann aber problemlos erweitert werden. Der Keller wurde teilweise als Wohnkeller genützt, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Garten geht um das gesamte Haus herum und ist in erster Linie nach Osten und Westen ausgerichtet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 15m2 grosse südseitige Terrasse
- Volkspark mit vielen Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
- Badeteich in Oberwaltersdorf
- Dichtbetonkeller
- Aufstockung des Hauses möglich
- Garagentor und Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Brunnenschacht für Gartenbewässerung
- Garage und beheizbare Werkstatt
- und, und, und...


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Lage:
in der Nähe des Volksparks