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226: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Innsbruck-Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

56,1 m2

Wohnfläche

Preis

€ 320.000

Betriebskosten:
€ 124,07
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
68
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
269481
Aktualisiert am
25.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_102
226: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Innsbruck-Saggen

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2012 sanierte Wohneinheit im wunderschönen und begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN.

Besonders gepflegt und durchdacht ausgestattet, fühlt man sich schon beim ersten Betreten der Wohnung angenehm geborgen. Trotz offener Wohnraumgestaltung ergeben sich gemütliche Rückzugsecken. Diese schaffen ein sehr wohnliches Raumklima.

Diese Wohnung wurde liebevoll ausgestattet, ist sehr gepflegt und wünscht sich jemanden, der das so annehmen, weiterführen und sich hier ein kleines Stückchen Glück in eigenen vier Wänden verwirklichen möchte.

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 52,25 m². Eine ca. 3,85 m² westorientierte und hofseitig ausgerichtete verglaste Loggia ist der Einheit vorgelagert. Sohin ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 56,10 m².

Genießen Sie einen traumhaften Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof. Die Wohnung wirkt hell und freundlich.

Die schlicht und zeitlos gestaltete Küche ist sehr gepflegt und offen ausgeführt.

Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Entspannen Sie hier in einer großzügigen Badewanne. Erfreuen Sie sich hier an Frischluft und Tageslicht sowie Blick in den Innenhof. Zusätzlich wurde im Zuge der Sanierung ein Handtuchtrockner verbaut.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Radiatoren mittels einer eigenen GAS-Therme. 

Raumaufteilung

  • geräumiger Vorraum / Flur
  • offener Wohn-/Koch-/Essbereich
  • großes Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt aktuell lediglich € 124,07

Weiters wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungsmaßnahmen am Gesamtgebäude durchgeführt. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage sowie einer Besichtigung mit.

Zubehör

Ein Kellerabteil mit einer im lt. Nutzwertgutachten angeführten Fläche von ca. 3,50 m² im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet.

Lage

Die Wohneinheit liegt im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen.

Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

 

Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+436649228101

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind. Jegliche Weiterverwendung wird untersagt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap