2Zimmer |
106 m2Nutzfläche |
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Helles BÜRO in Saggen - Einteilbare Räume
Zentral in Saggen, in der Claudiastrasse, befindet sich diese Immobilie. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bundesbahndirektion (ca. 150m) oder Bienerstrasse (ca. 350m). Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. An der Ecke befindet sich die Saggen Apotheke, der Hörtnagl und die Bäckerei Moscheen sind fussläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Claudiastrasse - blaue Zone.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erschlossen. Im Haus befindet sich kein Aufzug, somit nicht barrierefrei.
Die Immobilie ist aktuell unterteilt in Empfangsbereich, offenen Raum (bei Bedarf kann eine Trennwand eingefügt werden und 2 separat zugängige Räume geschaffen weren), einen abgetrennten weiteren kleinen Raum, kleinem Büro, Teeküche, WC, Garderobe.
Somit sind Sie aktuell noch flexibel ob Sie einen großen hellen Raum haben wollen oder 2 getrennt begehbare Zimmer, neben den bestehenden Räumlichkeiten.
Die Fenster sind Richtung Claudiastrasse (westseitig) und Richtung Innenhof (ostseitig) ausgerichtet.
Die Büroböden sind mit einem Holzboden ausgestattet. In Abstimmung mit der Vermieterseite kann ein neuer Boden ausgesucht und verlegt werden.
Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.
Die Anbringung eines Schildes am Eingangsbereich mit Unternehmensdaten ist natürlich möglich.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Ölheizung (separat regulierbar) über entsprechende Heizköper in den Räumlichkeiten.
MIETE: Nettomiete: 1365,00 EUR + 20% Ust.
BK/HK Vorschreibung: 280,00 EUR
Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
FACTS:
- Fläche ca. 106 qm
- Erstes Obergeschoss
- Räumlichkeiten (teilweise) flexibel einteilbar
- Holzboden (Boden wird nach Abstimmung neu verlegt)
- Heizung: Ölheizung (separat regulierbar) über Heizkörper
- Verschiedene Wasseranschlüsse
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zentral in Saggen, in der Claudiastrasse, befindet sich diese Immobilie. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bundesbahndirektion (ca. 150m) oder Bienerstrasse (ca. 350m). Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. An der Ecke befindet sich die Saggen Apotheke, der Hörtnagl und die Bäckerei Moscheen sind fussläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Claudiastrasse - blaue Zone.