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Neubau: Vielseitige Halle für Produktion und Lager mit Rampe

TirolInnsbruck - LandGötzens

786 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 7.760

Miete pro m2:
€ 7,16
Netto-Kaltmiete:
€ 5.626
Einmalkosten:
Provision: 3 BMM
HWB (kwh/m2a)
73
HWB-Klasse
C
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
268589
Aktualisiert am
04.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

Im dem neu errichteten Gewerbeobjekt können Sie aktuell das gesamte Erdgeschoss mieten. Die Fläche bietet Ihnen einige Besonderheiten, die Sie sonst kaum finden werden:

Halle: ca. 547,4 m² (4,5 Meter Raumhöhe)
Büros: ca. 123,5 m²
Mitarbeiter & Nebenräume: ca. 114,9 m²
Gesamtfläche ca. 785,8 m²

- 6 Autoabstellplätze bereits inklusive
- 4,5 Meter Raumhöhe in der Halle
- ebenerdige Anlieferung für LKWs mit großem Tor
- Zusätzlich Anlieferungsmöglichkeit mit Rampe
- Weitere Büros und Mitarbeiterräume
- Mitsprache bei Ausstattung noch möglich

In Summe die ideale Kombination aus Produktions–, Lager- und Bürofläche, wie man sie im Raum Innsbruck nur sehr selten findet!

  

Lage

Der Gewerbepark Götzens hat sich die letzten Jahren äußerst dynamisch entwickelt. Für Betriebe ist der Standort heute eine hervorragende Wahl - nicht zuletzt durch die Nähe zur Landeshauptstadt.


Auch die LKW Anbindung ist sehr gut gegeben - sowohl über Innsbruck Süd als auch Innsbruck West. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Innsbruck beträgt lediglich rund 10 min.

 

Nebenkostenübersicht
- Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
- Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
- Vermittlungshonorar 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit über 3 Jahre

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.