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226: Ihre eigene 2-Zimmer Starterwohnung in Rum

TirolInnsbruck - LandRum

2

Zimmer

46,86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Betriebskosten:
€ 202,48
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1967
Terrasse
5.5 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
268580
Aktualisiert am
04.03.2021
Ablaufdatum
17.03.2022
Externe ID
justimmo_364014_95
226: Ihre eigene 2-Zimmer Starterwohnung in Rum

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gemeinde Rum. Die Wohneinheit liegt im ersten und gleichzeitig auch obersten Geschoß eines ca. im Jahr 1970 errichteten Wohngebäudes. Die Nutzfläche beläuft sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 46,86 qm. Ein großzügiger Westbalkon mit einer Fläche von ca. 5,50 qm ist der Wohneinheit vorgelagert. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden. Der Wohnraum wirkt aufgrund der großen Verglasungselemente sehr hell und freundlich. Bei jedem Fenster wurden händisch zu betätigende Außenjalousien verbaut. Die schlichte und gepflegte Küche ist räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt. Praktisch: Ein separater Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Grundrissplan wurde beim Bauamt angefordert und wird nachgereicht. 

Raumaufteilung:

  • Flur
  • Abstellraum mit Fenster
  • Badezimmer / WC
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon

Diese Immobilie ist ein Allroundtalent! Die perfekte Wohnung für eine kleine Familie, um sich Ihr eigenes Nest zu bauen. Die perfekte Wohnung, um Ihre Zukunft abzusichern. Die perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten.

Lage

Das gegenständliche Objekt liegt im südlichen Teil der Gemeinde Rum. Den Bahnhof Rum erreichen Sie fußläufig in nur ca. 7 Minuten. Die Autobahnauffahrt auf die A12 Hall West ist lediglich 2,5 km entfernt.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist bestandfrei und somit ab sofort verfügbar.

Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Die Nutzfläche beläuft sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 46,80 m² (bestehend aus Flur, Abstellraum, WC-Bad, Kochnische, Schlafraum und Wohnraum) Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap