Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Mühlau! Sonnige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

TirolInnsbruck - StadtMühlau, Hans-Maier-Straße 3

4

Zimmer

105,3 m2

Wohnfläche

Preis

Kaufpreis (EG)

€ 629.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,85% zzgl. 20% USt. Vertragserstellung
ca. 300 EUR Barauslagen für Notar, etc.
Keine Maklerprovision
Stockwerk
9. OG
Heizung
Solar
Baujahr
2021
Balkon
24,11 m2 
Keller
2,15 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
33,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
268497
Aktualisiert am
28.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
1821

Leistbare 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck nicht möglich? Doch, es gibt sie!

Diese nach Süden orientierte, sonnige und barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das durchdachte Wohnkonzept eignet sich für Anleger (WG-tauglich), Familien und Pensionisten gleichermaßen.

 

Die Vorzüge auf einen Blick - für eine hohe Lebensqualität:

+ leistbar

+ großes und helles Badezimmer mit Fenster (Dusche und Badewanne vorhanden)

+ separates WC

+ geräumiger Abstellraum

+ großzügiger Garderobenbereich

+ weitläufiger und sonnenverwöhnter Südbalkon mit einem herrlichen Ausblick

+ große raumhohe Fensterelemente für beste Tageslichtverhältnisse in allen Wohnräumen

+ bei allen Fenstern ist eine elektrische Vorbereitung (Verkabelung) für einen Sonnenschutz (Raffstore) vorhanden

+ große und sonnige Wohnküche mit herrlichem Ausblick und Zugang auf den Südbalkon

+ sonnige Schlafzimmer – alle mit herrlichem Ausblick und Zugang auf den Südbalkon

+ gelungene Schallschutzlösungen für mehr Ruhe im urbanen Lebensraum

+ kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für beste Lufthygiene (ideal für Allergiker!) und für mehr Energieeffizienz (Betriebskostenschonend)

+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung bequem steuerbar über Raumthermostat

+ Zentrale Heizanlage mittels Gas und Solaranlage

+ privates Kellerabteil oder praktische Lagerbox am Balkon

+ Tiefgarage (keine Verpflichtung einen Stellplatz zu erwerben)

+ Besucherparkplätze vorhanden

+ mehrere Fahrradräume, Kinderwagenraum, Müllraum vorhanden

+ parkähnliche Ruheoase im Zentrum der Wohnanlage, für ein angenehmes Wohnklima

+ ein Kindergarten im Haus für ein entspanntes Familienleben

+ Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft praktisch vor der Tür

+ eine gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung ins Zentrum von Innsbruck

+ zahlreiche Spazierwege durch Wiesen und Wälder - direkt hinter dem Haus oder

+ Radfahren, Joggen oder Inlineskaten direkt am Innufer - praktisch vor der Tür

+ Alpenzoo 2,5 km

+ Baggersee Rossau 2,8 km

+ Tivoli Schwimmbad 4,5 km

+ Nordkettenbahnen 7,2 km, uvm.

 

Kontaktieren Sie uns gerne bei etwaigen Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung!

 

Eigennutzer:
Kaufpreis für 4-Zimmer-Wohnung: EUR 629.000,- (9. OG)
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 26.340,-

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,85% zzgl. 20% USt. Vertragserstellung

ca. 300 EUR Barauslagen für Notar, etc.

Keine Maklerprovision

 

Energieausweis:

Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,74 – entspricht Klasse A

Heizwärmebedarf (HWB): 33,7 kWh/m²a – entspricht Klasse B