7Zimmer |
280 m2Wohnfläche |
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GOLDEN PEAK CHALET Seefeld
Ausstattung und Highlights
Dieses hochwertig ausgeführte Chalet in TOP-Lage bietet Ihnen einen unverbaubaren und spektakulären Blick auf Seefeld und den umliegenden Schigebieten. Erleben Sie die herrliche Aussicht über das Karwendelgebirge und dem nahen Zentrum von Seefeld. Der Einstieg in das Langlauf-Eldorado ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Golfplätze und der Badesee liegen vor der Haustür.
Das Zweifamilienhaus hat getrennte Eingänge, welche direkt vom Parkplatz bzw. der Garage erreichbar sind. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgeführt und befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die geschickte Raumaufteilung im Tiroler Stil vermittelt das Gefühl des offenen, modernen Wohnens und bietet gleichzeitig behagliche Nischen und Rückzugsmöglichkeiten. Die stylischen Eingangstüren sind ein Hingucker und erwecken die Neugier jedes Besuchers. Alle Bäder sind in Naturstein ausgeführt.
TOP 1
Parterre
Vom einladenden Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit anschließender Garderobe und dem Gäste WC. Die offene Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich hat ca. 67 m² und ist eines der Highlights dieser Ebene. Für die noch nicht realisierte Küche wurde ein eigener Küchenplaner beauftragt die Wünsche der neuen Eigentümer umzusetzen. Ein original Tiroler-Kachelofen sorgt bei Bedarf für ein gemütliches Wohnklima. Vom Balkon aus können Sie Ihren Blick über die Seefelder Spitze bis hin zum Karwendelgebirge schweifen lassen.
Erster Stock
Eine breite Treppe aus Naturstein führt zu den drei geräumigen Schlafzimmern. Auf dieser Ebene befindet sich ein Master-Bedroom mit ensuite Bad. Dieses große verglaste Wellnessbad mit Regendusche ist raffiniert durch Glasfronten im Raum integriert. Dadurch entsteht ein sehr weites und offenes Raumgefühl. Für die beiden anderen Schlafzimmer steht ein weiteres Bad mit Dusche/WC zur Verfügung.
TOP 2
Terrassenwohnung
Über einen separaten Eingang erreicht man die sonnige Terrassenwohnung. Die große Wohnküche hat einen direkten Zugang auf den vorgelagerten ca. 110 m² großen Außenbereich. Die uneinsichtige und sonnige Terrasse bietet Ihnen einen sensationellen Blick über Seefeld und dem Karwendelgebirge.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad aus Naturstein sowie ein separates WC. Ein breiter Vorraum verbindet alle Räume miteinander. Jedes Schlafzimmer hat einen Zugang zum Außenbereich. Der Boden des Vorplatzes wurde mit witterungsbeständigen Dielen ausgeführt. Ein Hingucker ist die indirekte Beleuchtung des gesamten Außenbereichs. Auf der nördlichen Seite befindet sich eine große und uneinsichtige Fläche, welche sich als Standort für eine mögliche Sauna oder einen Whirlpool anbietet. Nach Süden gibt es einen Zugang zum Garten mit Hanglage.
Garage/Abstellplätze
Die Garage, die Platz für zwei PKW, sowie genügend Raum für Ski und Fahrräder bietet und vier Stellplätze im Freien, runden das Angebot ab. Insgesamt verfügt dieses hochwertig ausgestattete Objekt inklusive der Garage über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 270 m².
SEEFELD: LAGE UND MÖGLICHE ERWEITERUNG
LAGE
Eingebettet in die atemberaubend schöne Landschaft zwischen dem Wettersteingebirge mit der Zugspitze, dem Alpenpark Karwendel mit dem berühmten Ahornboden, der Mieminger Kette mit der mächtigen Hohen Munde und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet Seefeld in Tirol gediegenes Wohnen in schönstem Alpin-Ambiente, sowie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag.
Von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten über gediegene Gastronomie, Hotellerie und dem Casino Seefeld bis hin zum gepflegten Nightlife. In die Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Airport Innsbruck sind es nur ca. 20 Autominuten, nach München gelangt man in ca. 1,5 Stunden.
ERWEITERUNG
Eine bereits genehmigte Erweiterung der Immobilie ist Bestandteil des Angebots. Für nähere Informationen bitte ich Sie mich zu kontaktieren.
Die Immobilie liegt im touristischen Widmungsgebiet. Daher kann das Haus auch für touristische Zwecke genutzt werden.
Energieausweis ist in Arbeit.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3 % (+20% USt) Maklergebühren
• 1,5 % (+20% USt) Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
• Abwicklung/Kaufvertrag wird vom Anwalt des Verkäufers gemacht. Kosten tragen die Käufer!