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Stans: Gemütliche 3 Zi.-Wohnung mit Garten sowie zwei überdachten Autoabstellplätzen

TirolSchwazStans

3

Zimmer

79,35 m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
12.600,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Terrasse
17.45 m2 
Garten
80 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
19,9
HWB-Klasse
A
FGEE
0,59
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab Juli 2021
Anzeigen-ID
268089
Aktualisiert am
16.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_345455_637
Stans: Gemütliche 3 Zi.-Wohnung mit Garten sowie zwei überdachten Autoabstellplätzen

Diese Gartenwohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 79,35 m². Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit nur drei Parteien. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (ca. 7,94 m²), von dem man zentral in die angrenzenden Räume gelangt. Der Wohn-/Essbereich (ca. 48,15 m²) ist mit einer modernen Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) ausgestattet. Sie verfügt über eine Terrasse mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 17,45 m² und einen Gartenanteil von ca. 80 m². Das Wohnzimmer und die Terrasse samt Garten sind nach Süd/Westen ausgerichtet - ideal für Personen, die die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Entspanntes Wohnen in guter Umgebung! Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 11,90 m² und ca. 11,25 m². Das Badezimmer (ca. 6,20 m²) ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank samt Kästen ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem kleinem Gartenhaus (ca. 10 m²) welches zusätzlich Stauraum für diverse Gegenstände bietet.



Das Angebot im Überblick:




  • Gartenwohnung mit 3 Zimmern

  • ca. 79,35 m² Wohnfläche

  • ca. 17,45 m² Terrasse

  • ca. 80,00 m² Garten

  • ca.  4,00 m² Kellerabteil

  • ca. 10,00 m² Gartenhaus

  • durchgängige Fußbodenheizung (Gas)



Die zwei dazugehörigen Carports sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Preis dafür beträgt je Carport  € 15.000,00.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Unterinntal zwischen Schwaz und Jenbach liegt die idyllische Gemeinde Stans mit ca. 2.116 Einwohnern (Stand Jänner 2019). Auf einer Seehöhe von 563 m gehört Stans zum Bezirk Schwaz. Das markante Schloss Tratzberg, das über das Inntal herunterblickt, gehört zum Gemeindegebiet von Stans. Die unmittelbaren Nachbargemeinden von Stans sind Buch in Tirol, Eben am Achensee, Jenbach, Schwaz und Vomp.
Im Ort gibt es einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso ist im Ort ein Arzt für Allgemeinmedizin angesiedelt, das nächste Krankenhaus befindet sich in Schwaz.

Dieser wunderschöne Wohnort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Stans der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art jedoch nicht verzichten möchten.

Stans bietet ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Ebenso finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.

Kaufnebenkosten



    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)

    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)

    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)

    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)



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