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Familienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage

TirolImstImst, Sirapuit 27

7

Zimmer

125 m2

Wohnfläche

Preis

VB

€ 429.000

Einmalkosten:
3.5% Grunderwerbssteuer,
1.1% Grundbuchseintragung,
1.5% Vertragserrichtung zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
3% Maklerprovision zzgl. 20% Ust.
Grundstücksgröße
287 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
267700
Aktualisiert am
16.03.2021
Ablaufdatum
15.03.2021

In der Bezirkshauptstadt Imst, im Westen von Tirol, gelangt ein Reihenhaus in gesuchter Lage zum Verkauf. 

Direkt über dem Stadtkern von Imst erheben sich die Lechtaler Alpen nach Norden, an deren Fuße sich das Wohnhaus in südlicher Ausrichtung befindet. Diese einzigartige Lage erlaubt einen atemberaubenden Blick über die Stadt, Einsicht in das Gurgltal sowie einen weitläufigen Blick nach Süden. 

Trotz der Zentrumsnähe ist die Aussicht unverbaubar und erlaubt eine überdurchschnittliche Anzahl von Sonnenstunden.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage, das Wohnhaus ist in den Hang gebaut. Innerhalb des Hauses gibt es mehrere zueinander versetzte Ebenen, was eine hocheffiziente Nutzung des Hauses erlaubt. Der Garten ist ebenfalls in mehreren Ebenen erschlossen.

Das Wohnhaus bildet den Beginn einer Reihenhausanlage mit fünf Häusern, die Balkone sind teilweise großzügig um die Ecke des Hauses gezogen, nur an einer Seite grenzt direkt ein Haus an. 

Die Liegenschaft ist von der oberen Hangseite erschlossen, sie verfügt über einen großzügigen Parkplatz, sowie einen nutzbaren Bereich vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zudem auch öffentliche Parkmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen, die Zufahrt zum Haus befindet sich unmittelbar an der Straße in das Freizeitgebiet Hoch-Imst (Entfernung 5 min). Hoch Imst ist für sein Skigebiet, den Alpine-Coaster und im Sommer für seine noch großteils unberührten Wanderwege bekannt. Wintersportenthusiasten profitieren durch die Nähe zum Ötztal und den weltbekannten Ski-Regionen.

 

Wohnhaus

Das Wohnhaus ist in ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung gegliedert. Die Einliegerwohnung ist innerhalb des Hauses zu erreichen, kann jedoch abgetrennt werden, sie verfügt über einen eigenständigen Eingang.

Das Bestandobjekt ist in 6 Ebenen gegliedert, die Halbstöckig zueinander stehen. Die einzelnen Halbstöcke sind miteinander durch Treppen verbunden. Das Haupthaus besteht aus den 4 oberen Ebenen, die Einliegerwohnung aus den zwei unteren. Das Haus wurde 1980 gebaut und entspricht der Bauweise dieser Zeit. 

Das Haupthaus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

4 Zimmer

1 Stube mit Kachelofen

Küche

2 Bäder mit WC

1 Gäste-WC

3 Balkone – 2 Südseitig, 1 Nordseitig

1 Büro 

 

Die Einliegerwohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

1 Bad

1 Wohnraum

2 Zimmer

1 Küchenecke

Abstellraum

Terrasse mit Patio

Der Heizungskeller ist nur über die Einliegerwohnung erreichbar. Die Zentralheizung wird mit einer Kombination von Öl-Heizung und Solar betrieben.