3,5Zimmer |
90,56 m2Wohnfläche |
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47°9′12″ N, 11°20′57″O Adlerhorst Stubaital
Top 8
Im Herzen Europas, im Herzen von Tirol liegt verkehrstechnisch zentral und leicht in 20 Autominuten von Innsbruck erreichbar im vorderen Stubaital eingebettet in die markante Bergwelt am Fuße der Kalkkögel mit herrlichem Blick auf die Serles die Ortschaft FULPMES.
Dieser phantastische Lebensraum bietet dort, wo andere Urlaub machen, Heimat, Sportarena und Erholung im Naturparadies sowie Oasen der Ruhe und Plätze mit Weitblick.
Das vordere Stubaital ist ein Geheimtipp für ein Klientel mit besonderen Ansprüchen an ihren Lebensraum.
An der sonnigen Hangseite des Schigebietes Schlick 2000 wird im Herbst 2021 mit dem Bau einer exklusiven und funktionellen Wohnanlage begonnen und wird dieses moderne Terrassenhaus im Herbst 2022 fertig gestellt.
Im Untergeschosse bietet die Tiefgarage für 12 Autos Platz und grenzen direkt an die ca. 6-9 m² großen, abgetrennten und verschließbaren Kellerabteile an.
Die Zufahrt erfolgt über die Herrengasse und es besteht auch die Möglichkeit über den Gröbenweg die Wohnanlage zu erreichen.
Im 2. Obergeschoß, Süd-West ausgerichtet, liegt diese ca. 90,56 m² große TOP 8 / 3,5 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern und dem Bad vorgelagert befindet sich die ca. 75 m² große Terrasse.
Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren, die Ausstattung ist repräsentativ, zeitlos und elegant ausgeführt und mit vielen Naturmaterialien versehen. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Garten- bzw. Terrassenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Abänderungen der Innenraumaufteilung, sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind möglich.
Zu den jeweiligen Tops ist immer ein Tiefgaragenabstellplatz um € 23.000,-- zu erwerben und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz oder ein Autoabstellplatz im Freien um € 10.000,--.
Nachdem dieses Gebäude mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet ist sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Nachdem es bisher noch keine Erfahrungswerte für diese Wohnanlage gibt können auch keine Angaben bezüglich der Betriebskosten gemacht werden.
Die Zufahrt bzw. der Zugangs erfolgt hauptsächlich über die Herrengasse, es besteht jedoch eine weitere Möglichkeit, über den Gröbenweg sämtliche Tops zu erreichen.
Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:
Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Jenewein
office@immobiien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap