Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Einfamilienhaus mit eigenem Weingarten

SüdtirolÜberetsch-Südtiroler UnterlandKaltern an der Weinstrasse

4

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3.00 %
Grundstücksgröße
915 m2
Badezimmer
1
Balkon
31.40 m2 
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
300
HWB-Klasse
G
Verfügbar ab
nach Vereinb.
Anzeigen-ID
267129
Aktualisiert am
18.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_1613_7243
Einfamilienhaus mit eigenem Weingarten

Haus mit eigenem Weingarten und viel Potential in den Südtiroler Weinbergen

Unmittelbar an der wunderschönen Weinstraße im Süden Südtirols und nur wenige Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Bozen, liegt die Marktgemeinde Kaltern.
Der Ort Kaltern bietet neben 3 Grundschulen, vielen Ausflugs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem schönen Ortskern und natürlich dem herrlichen Badesee auch eine sehr gute Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Gemeinsam mit den angrenzenden Gemeinden Tramin und Eppan erschließen sich hier wunderschöne Wander- und Radwege.
Im Ortsteil Lavardi - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum oder dem See entfernt - in Hanglage, sonnig und umgeben von eigenen privaten Weinstöcken befindet sich ein Familienanwesen aus dem Jahre 1967, das nun zum Verkauf gelangt.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst rund 915 m². Der Weingarten weist allein eine Fläche von rund 816 m² auf.
Das Gebäude, welches sich noch überwiegend im Originalzustand befindet und keine größeren Sanierungen erfahren hat, bietet eine Gesamt-Wohnfläche von rund 140 m² (+ 60 qm Kellerflächen) - aufgeteilt auf 2 Ebenen.

Diese Zone ist ausschließlich für den privaten Wohnbau bestimmt und umfasst die Fläche, welche im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt ist.
Für diese Zone gibt es im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes einen Durchführungsplan, welcher eine Verbauung von 854 m³ zulässt.

Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Immobilientraum! Der Ausblick auf die herrliche Bergkulisse der Dolomiten und die Nähe zu dem weithin bekannten und wärmsten Alpensee „Kalterer See“ wird Sie begeistern!

Für ausführlichere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at