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vielseitige Büro-/Lager-/Werkstattfläche im Gewerbepark Rossau L130

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

295 m2

Nutzfläche

Netto-Kaltmiete

€ 1.710

Miete pro m2:
€ 5,80
Netto-Kaltmiete:
€ 1.710
Betriebskosten:
€ 679
Anzeigen-ID
266979
Aktualisiert am
31.03.2021
Ablaufdatum
10.03.2022
Externe ID
ekimmo_12834
vielseitige Büro-/Lager-/Werkstattfläche im Gewerbepark Rossau L130

Im ersten Obergeschoss des GEWERBEPARK INNSBRUCK, in der Valiergasse 58, wird diese mit rund 298 m² große Einheit vermietet. Diese ist mittels Personenlift und zwei Lastenaufzüge erreichbar. An der Ostseite befinden sich mehrere Laderampen, die bei Bedarf mitbenützt werden können.

Ob als Werkstatt, Lager oder Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich.

Die Einheit verfügt über einen ca. 200 m² großen Raum, ein abgetrenntes Lager mit ca. 59 m und ein abgetrenntes Büro. Die Türe lässt sich so weit öffnen, dass Europaletten angeliefert werden können. Die Ausstattung umfasst einen Industrieboden, Deckenleuchten, EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Starkstrom- und Wasseranschluss.

Die zwei Etagen umfassende Tiefgarage umfasst 300 Parkplätze. Die Anmietung von Plätzen für Mitarbeiter und Kunden ist möglich.

Lage:
In der Rossau, im Osten von Innsbruck, steht diese Gewerbefläche zur Vermietung.

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

Einheit: Top L130 und L135
Bruttogeschossfläche: ca. 295 m²
Miete pm: € 1.710,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 679,- netto zzgl. 20 % Ust. inkl. Heizkosten
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl € 10,- BK netto zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Absprache
Vertragsdauer: nach Vereinbarung

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre