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Museumstr.: RGB – charmantes Studio/ Büro-/ Unterrichts- oder Therapieraum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Museumstraße

1

Zimmer

23 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung inkl. BK/HK/UST

€ 360,72

Miete pro m2:
€ 9,78
Netto-Kaltmiete:
€ 225
Nettomiete
Kaution
€ 1.080
3 MM
Stockwerk
1. OG
HWB (kwh/m2a)
193
HWB-Klasse
F
FGEE
3,13
Verfügbar ab
01.02.2020
Anzeigen-ID
266971
Aktualisiert am
28.11.2020
Befristung
2 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Büro/Gewerb_Museumst

Der Geschäftsraum befindet sich in bester Innenstadtlage in der Museumstraße gegenüber dem Landesmuseum. Dort befindet er sich im Rückgebäude (Stöcklgebäude) im ersten Stock (ohne Aufzug) und wird über den Innenhof/ Toreinfahrt erreicht. Im zweiten Stock befindet sich ein Architektenbüro.


In dem ca. 23 m² großen Raum mit drei Fenstern ist ein Holzparkett verlegt und es gibt einen schlichten weißen raumhohen Einbaukasten auf der linken Raumseite. Im gemeinschaftlichen Hausflur befindet sich eine Toilette mit Waschbecken, die mit genutzt werden kann. Ein lichtdurchfluteter, heller Raum durch die drei Fenster, welche einen charmanten Ausblick auf die umliegenden Innenhöfe bieten.


Optional kann man noch einen ca. 9 m² Nachbarraum mit direkten Zugang als Lager dazu mieten (nicht renoviert/ ein Fenster) für € 150,- inkl BK/UST.


Auf Wunsch/ nach Vereinbarung kann man die auf den Fotos sichtbaren Büromöbel vom aktuellen Mieter ablösen.


Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Zentralheizung.


Das Anwesen verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof mit Fahrradabstellplatz.


Öffentlicher Nahverkehr: Bus-/ Trambahnhaltestelle „Landesmuseum“ direkt vor der Türe


FAZIT:  Kreatives Office, Therapeut oder Coach sucht Workspace? Dieser charmante Raum bietet eine Top – Innenstadtlage & Top Geschäftsadresse!


 


KOSTENÜBERSICHT:





































































Mietzins monatlich netto



 €                       225,00



ant. Betriebskosten/ HK Akonto



 €                          75,60



Summe Mietzins + BK Vorschreibung netto



 €                       300,60



zzgl. 20% UST



 €                          60,12



Monatliche Mietzahlung



 €                       360,72



Kaution Vermieter/in:    3 BMM



 €                    1.080,00



Vertragsdauer:



 mindestens 2 Jahre



Vermittlung/ Kalkulation bei 2 Jahres MV:



BerechnungsgrundlageMietzins/BK exklusive UST:



 €                       300,60



Vermittlungshonorar 2 BMM / gerundet



 €                       601,00



zzgl. UST 20%



 €                       120,20



Gesamt brutto



 €                       721,20



Bearbeitungspauschale



 €                       150,00



zzgl. UST 20%



 €                          30,00



Gesamt brutto



 €                       180,00



Vergebührungskosten des Vertrages b. 2-J.-MV



 €                          86,57



Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hin.


Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.