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Omes: Sonniger Wohntraum in beeindruckender Aussichtslage

TirolInnsbruck - LandAxams

4

Zimmer

157 m2

Wohnfläche

Preis

€ 848.000

Betriebskosten:
€ 200
Grundstücksgröße
324 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Baujahr
2008
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
266970
Aktualisiert am
07.12.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
IBA10221

„WELCOME TO THE SUNNY SIDE OF LIFE!!“

Sonnenverwöhnte kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten.
In Bestlage von Axams - im Ortsteil Omes - gelangt dieses, im Jahr 2008 in moderner Architektur errichtete Einfamilienhaus ab sofort zum Verkauf. Omes ist bekannt für seine maximale Ausbeute an Sonnenstunden, im Winter und noch mehr im Sommer. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 160 m² und teilt sich auf 4,5 Ebenen auf. Jede Ebene verfügt über rund  40m².

Das Carport samt abgetrenntem und versperrbarem Abstellraum bietet Platz für 2 KFZ.

Das Herzstück der Immobilie bilden die beiden Wohnebenen. Diese befinden sich in den ersten zwei Geschossen, bestehend aus einem großzügigem Wohnzimmer, direkt darunterliegender Küche samt Essbereich, angrenzendem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Ausreichend Rückzug findet man in den beiden unteren Ebenen. Das elterliche Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dampfdusche und Badewanne samt kostenlosen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt (Patscherkofel, Serles, dem Hausberg Axamer Kögele, das Sellraintal und dem Rangger Köpfl), sowie einem eigenem WC befinden sich oberhalb der 3 Kinderzimmer. Die baulichen Vorkehrungen für eine weitere Nasszelle (Badezimmer) in der untersten Ebene wurden vorsorglich von den Eigentümern getroffen.

Alle Wohn-, Koch- und Schlafräume sind nach Süden hin ausgerichtet und verfügen über großzügige Fensterflächen, welche jeden Raum mit einem Maximum an Lichteinfall versorgen. Jeder dieser Räume bietet einen separaten Zugang zu den Freiflächen. So sind dem Wohnzimmer als auch der Küche großzügige Terrassen vorgelagert. Ein sehr gepflegter Garten ist von allen drei Schlafzimmern in der untersten Ebene und über eine Freitreppe erreichbar und vervollständigt  diese Traumimmobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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