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226: Haus sucht Familie!

TirolInnsbruck - LandHatting

4

Zimmer

100 m2

Wohnfläche

Preis

€ 599.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
232 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2011
Terrasse
49.55 m2 
Keller
39.4 m2 
HWB (kwh/m2a)
37.3
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
März 2021
Anzeigen-ID
266901
Aktualisiert am
09.12.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_60
226: Haus sucht Familie!

HAUS SUCHT FAMILIE!



In der familienfreundlichen Gemeinde Hatting gelangt ein ganz besonderes, allen Ansprüchen gerecht werdendes Reihenhaus zum Verkauf. Sie werden genauso begeistert von der Atmosphäre sein wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilie.



Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und beträgt ca. 100 m²Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details.



Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoß – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Die schlicht und zeitlos gestaltete Küche ist sehr gepflegt und offen ausgeführt. Ein Ofen im Wohnzimmer schafft viel Gemütlichkeit. Über den offenen Wohn-/Essbereich erreicht man einen südost-orientierten Garten, welcher durchgehend mit viel Liebe gepflegt wurde.



Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer sowie ein großes Badezimmer samt Dusche, Badewanne und WC. Von 2 Zimmern erreicht man eine vorgelagerte OSW-Terrasse im Ausmaß von ca. 26 m² mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden.



Der Keller ist funktional aufgeteilt und weist eine Fläche von ca. 40 m² auf.



Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, angrenzend an das Gebäude, komplettieren dieses Angebot. Den Garten erreichen Sie zusätzlich bequem auch über einen Eingang durch die Garage. Sohin müssen Sie Abfälle etc. nicht durch das Haus tragen. 



Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit nicht abgehobener, aber doch gehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen.



 



Lage



Die Gemeinde Hatting, bezeichnet sich selbst als familienfreundlich, was beim näheren Hinschauen auch tatsächlich so ist. Hatting gehört mitunter zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Innsbruck-Land. Diese Gemeinde - ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - wird wegen ihres angenehmen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage, eingebettet in ein äußerst gepflegtes Wohngebiet. Praktisch: Den Bahnhof Hatting erreichen sie fußläufig in nur ca. 3 Minuten.



Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein.



Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren wir Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 



Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:



Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.



Ihr Team von 226 Immobilien



Mag. Johannes Schneider



+43664 / 922 81 01



226 Immobilien GmbH



Maximilianstraße 5



6020 Innsbruck



 



Anmerkungen:



Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Planunterlagen und dem Bauakt der Gemeinde. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.



Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap