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Ein Traum von einer 2 Zimmer Wohnung mit idyllischem Garten in Hötting!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hörtnaglstraße

2

Zimmer

59 m2

Wohnfläche

Preis

€ 445.000

Betriebskosten:
€ 178,11
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
Ja
Garten
39.25 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
34.5
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
266769
Aktualisiert am
01.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_363012_997
Ein Traum von einer 2 Zimmer Wohnung mit idyllischem Garten in Hötting!

Diese 2 Zimmer Wohnung spricht schon beim Betreten für sich selbst. Modern, hell und gehoben ausgestattet.

Nebst komfortablen Garderobenbereich bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen offenen Wohn-/Essbereich-ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Bad mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele, AEG und Liebherr ausgestattet. In den Schlaf- und Wohnbereichen ist Eichenparkett verlegt, im Bad formschöne Fliesen in zeitlosen Farben.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Das Bad verfügt zusätzlich über einen Sprossenheizkörper/Handtuchwärmer.

An die Holzterrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, schließt ein wundervoll idyllischer und liebevoll gepflegter Garten an. 

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit außenliegenden elektrischen Raffstores versehen, die Türen zusätzlich mit Insektenschutz.

Der Kellerraum befindet sich direkt neben der Wohnung auf selber Ebene.

In der Tiefgarage befinden sich zwei separat parifizierte  Tiefgaragenstellplätze.
Aufstellung der monatlichen Kosten für die Tiegaragenstellplätze:

Rücklage monatlich: € 4,34 x 2

Betriebskosten monatlich: € 9,51 x 2

Diese Kosten sind zusätzlich monatlich zu bezahlen. Grundsätzlich besteht für die Käufer auch die Möglichkeit einen oder beide Stellplätze zu verkaufen oder zu vermieten.

In der Tiefgarage finden sich auch die Besucherstellplätze. Von hier gelangt man bequem per Lift oder zu Fuß in das Gartengeschoß der Wohnung.

 

Eine Übergabe kann spätestens mit 1.Juni 2021 erfolgen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap