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Die Vergangenheit zur Zukunft machen - 4-Zimmer Altbauwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Müllerstraße 37

4

Zimmer

110,33 m2

Wohnfläche

Preis

€ 685.000

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1
Heizung
Gas
Terrasse
5.88 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
61.8
HWB-Klasse
C
Anzeigen-ID
266665
Aktualisiert am
25.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_566
Die Vergangenheit zur Zukunft machen - 4-Zimmer Altbauwohnung

Mitten in der Stadt!



Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus in Wilten. Der Standort ist ausgezeichnet und besticht durch die gute Infrastruktur. Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Uni, Klinik, Apotheke, Geschäfte, Bars, Verkehrsanbindung uvm. – befinden sich gleichsam vor der Haustür.  Die Stadt ist nicht nur Arbeitsraum, sie ist in erster Linie Lebensraum, wenn man die Plätze dafür bietet. Sie werden die Lage schätzen!



 



Das Haus mit der Adresse Müllerstraße 37 wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es wurden laufend Sanierungen und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Das Wohnhaus beherbergt Mieter, aber auch Eigentümer, deren Studien- oder Arbeitsplatz in der Nähe liegt.



 



Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² zuzüglich 5,88 m² Balkon. Die Einheit punktet mit ihrem typischen Altbau-Charme: Fischgrätparkettböden, Überraumhöhe, und großdimensionierte Zimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof.



 



Das funktionelle Raumprogramm überzeugt: Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in drei separat begehbare Zimmer, in das Tages-WC, in die Küche und ins Badezimmer. Das vierte Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Dieses ist auch über das allgemeine Stiegenhaus erschlossen.



 



Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Einheit wurde in den letzten Wochen liebevoll sowie aufwändig saniert: die Böden wurden geschliffen bzw. getauscht, das Badezimmer und Tages WC wurde erneuert, Türen frisch lackiert, Fenster getauscht und die Elektrik befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik.



 



Egal ob sie die stilvolle Wohnung selbst bewohnen, vermieten oder gewerblich nutzen – dieses Immobilieninvestment lässt Sie nicht im Stich! Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Krankenhaus <275m
Klinik <3.625m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <475m
Universität <125m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Polizei <225m
Post <625m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap