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Green- Urban - Living 2C04

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a

1

Zimmer

34,72 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 870

Miete pro m2:
€ 22,56
Netto-Kaltmiete:
€ 783,20
Kaltmiete:
€ 870
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
3.03 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
34.97
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
266394
Aktualisiert am
25.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_555
Green- Urban - Living 2C04

Ab sofort kommt eine Highlight-Wohnung im Salamander zur Miete!



Bei Betreten der nach Süden ausgerichteten Wohnung kommt man direkt in den kleinen Vorraum. Hier sind Garderobenhaken bereits montiert.



Nach links erstreckt sich direkt der Wohnbereich mit der Küchenzeile.



Diese überzeugt einerseits durch ausreichend Stauraum sowie andererseits durch modernste Vollausstattung!



Die Ausstattung umfasst unter Anderem:



- Kühlschrank mit Gefrierfach



- Ober und Unterkästen



- Mülltrennsystem



- Geschirrspüler



- Backofen



- Herd mit 4 Platten



- Abzug



Der Wohnbereich, der der Küche vorliegt, bietet Platz für entspanntes Wohnen sowie der Nutzung als Essbereich. Angrenzend liegt der südseitige Balkon.



Die hohen Fensterfronten bieten maximale Helligkeit.



Elektrische Außenjalousien sowie moderne Deckenspots runden den Wohnflair zusätzlich ab.



Zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer ist das Badezimmer gelegen. Dieses fasziniert in schöner cremeweisen Fliesenoptik an den Wänden. Die Duschkabine aus Glas mit Duschkopf und Regendusche schreit förmlich nach "Entspannung Pur"!



Unter dem Waschbecken befindet sich eine Ablagefläche aus Holz, darüber ein rundum beleuchteter Spiegel.



Nach Betreten der Wohnung auf der rechten Seite gelangt man ins Schlafzimmer. Hier umfasst die Teilmöblierung unter Anderem einen weisen Einbauschrank. Die genaue Ausstattung der Teilmöblierung wird auf Anfrage bekannt gegeben.



Eine Schiebtür dient als Raumtrenner.



Nordseitig zieht sich an der Decke entlang eine Fensterfront, die Licht hereinlasst und einen atemberaubenden Nordkettenpanorma-Blick hinauslässt.



Ein weiteres absolutes Highlight: Dieser Ausblick erwartet Sie jedes Mal bei Verlassen der Wohnung! (siehe Video/Foto).



Ebenso inkludiert sind: - Kellerabteil, - Paketbox



 



Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.



Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.





Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze.

Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.

Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.



Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.



Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.



Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.



Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;



Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;



Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;



Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;



Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;



Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben  in einer ökologischen Nische;



Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;



Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.

 



Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Krankenhaus <475m
Klinik <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <525m
Universität <125m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap