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SALAMANDER - Mitten im Grünen 0B08

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a

2

Zimmer

40,81 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 875

Miete pro m2:
€ 17,35
Netto-Kaltmiete:
€ 708,08
Kaltmiete:
€ 804,19
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43.39
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.02.2021
Anzeigen-ID
266393
Aktualisiert am
25.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_563
SALAMANDER - Mitten im Grünen 0B08

Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.



Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.





Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze.

Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.

Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.



Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.



Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.



Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.



Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;



Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;



Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;



Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;



Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;



Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben  in einer ökologischen Nische;



Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;



Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.

 



Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch.



 



Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.