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Exquisit + naturnah Wohnen! Mit Garten!

TirolInnsbruck - StadtIgls, Badhausstraße

2

Zimmer

51 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung inkl.BK/HK/WW/UST

€ 1.106

Miete pro m2:
€ 14,71
Netto-Kaltmiete:
€ 750
Nettomiete Wohnung
Preis Stellplatz:
€ 90
TG Stellplatz und dort befindliches Kellerabteil (optional mietbar)
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Loggia
Ja
Terrasse
12,70 m2 
Garten
56,00 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.12.2020
Anzeigen-ID
266311
Aktualisiert am
25.11.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Badhausstr.2-Zi-Gart

Die elegante Open Space Wohnung befindet sich in Igls am Anfang der Badhausstraße (bei der „alten“ Patscherkofelbahn) in unmittelbarer Nähe zu den alpinen Sportmöglichkeiten, Reitställen, Golfplätzen, Wanderwegen und auch nicht weit vom netten Ortskern entfernt. Mitten in der Bergwelt und doch nur wenige Autominuten bis zur Innsbrucker Innenstadt (ca. 6,5 km). Die Bushaltestelle Linie J befindet sich direkt gegenüber.


BESCHREIBUNG:


Der moderne Neubau-Komplex wurde in 2016 errichtet und bietet jeglichen Komfort eines zeitgemäßen Gebäudes. 


Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im sehr gut erhaltenen, neuwertigen Zustand und besticht durch modernes und elegantes Design.



  • heller Open Space Wohnbereich mit Küche

  • weiße-graue Designerküche mit Miele Geräten inkl. Spülmaschine

  • ein Schlafzimmer

  • hochwertiges geöltes Eichenparkett im gesamten Wohnbereich

  • geräumiger Abstellraum

  • offener Flurbereich

  • sehr schönes Design-Bad mit eleganten beige/braunen Fliesen, Badewanne mit Glasduschwand, hochwertige Armaturen

  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

  • Fenster mit elektrischen Aussenjalousien

  • vom Wohnzimmer aus gelangt man zu der großen Terrasse mit ca. 12,7 m² und zu dem netten Garten mit ca. 56 m² (Südwest-Ausrichtung).

  • modernes, komfortables Gebäude (Neubau) mit mehreren Fahrradkellern, Motorradabstellbereich und Besucherparkplatz

  • ein Tiefgaragenplatz für das Auto und ein dort befindliches Kellerabteil kann auf Wunsch mitgemietet werden (optional, zzgl. € 80,-/ Monat)


 FAZIT:


Die exklusive Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage besticht durch zeitgemäße Innenarchitektur und hochwertige Ausstattung! Bestens für Natur-/ Sportliebhaber hohen Ansprüchen geeignet!


 


KOSTENÜBERSICHT:







































































Mietvertragsdauer/ Befristung:



 3 Jahre



Monatliche Miete:



Mietzins Wohnung



 €              750,00



zzgl. 10 % UST



 €                75,00



Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten/WW/ 10 bzw. 20 % UST



 €              280,88



Gesamtmiete (Wohnung)



 €          1.105,88



Mietzins TG-Platz und Kellerabteil inkl. 20% UST



 €                75,00



Betriebskosten Akonto 20 % UST



 €                14,81



Gesamtmiete (TG und Kellerabteil) OPTIONAL



 €                89,81



Gesamtmiete (Wohnung + TG/Kellerabteil)



 €          1.195,69



Kaution Vermieter/in:   3 BMM  Whg.+TG/Keller



 €          3.585,00



Vermittlung:



(Berechnungsgrundlage Brutto Mietzins:  € 1.120,69)



Vermittlungshonorar  1 BMM (MV Befristung bis 3 J.)



 €          1.120,-



zzgl. UST 20%



 €              224,-



Gesamt brutto



 €          1.344,-



Bearbeitungspauschale inkl. UST 20%



 €              150,00



Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als  für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hin.


Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.