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Geschäftsfläche im SOHO 1

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

187 m2

Nutzfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Miete pro m2:
€ 11,50
Netto-Kaltmiete:
€ 2.150,50
Betriebskosten:
€ 411,40
Anzeigen-ID
266304
Aktualisiert am
05.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
ekimmo_12489
Geschäftsfläche im SOHO 1

Die Geschäftsflächen sind nach Westen ausgerichtet. Eine große Fensterfront sowie die hohen Räume bieten eine angenehmes Verkaufsatmosphäre. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten Schaufenstern ist möglich. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Berater gleicher Maßen wohl.

Die derzeitige Raumaufteilung kann aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eigene Toiletten sind vorhanden.

Die Anmietung von Tiefgaragenabstellplätze im gleichen Gebäude ist möglich.

Eckdaten:
- große Fensterfronten im Westen
- hohe Räume
- gesunde Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung
- eigene Toiletten

Lage:
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

Das Objekt ist als Atrium errichtet und verfügt im Inneren über Laubengänge über die alle Mieteinheiten erschlossen sind. Zwei getrennte Stiegenhäuser und zwei Lifte sorgen für kurze Wege.

Geschäftsfläche: ca. 187 m²
Miete netto p.m.: EUR 2.150,50 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto p.m.: EUR 411,40 inkl. Heizkosten zzgl. 20 % USt.
Autoabsteeplatz TG netto pm: EUR 75,- zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahl: HWB 12,17 und fGEE 1,002
Verfügbarkeit: ab sofort

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre