3Zimmer |
74,81 m2Wohnfläche |
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3 Zi Wohnung in einem im Jahr 2020 errichtetem Mehrfamilienwohnhaus in bester Wohnlage in Hötting in der Nähe des Botanischen Gartens, leichte Hanglage, Anlage bestehend aus 3 Baukörpern mit Tiefgarage, Lift, Fahrrad- und andere Allgemeinräume, Kinderspielplatz. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Heizung: Niedertemperatur- Fußbodenheizung (Gas) mit Wohnungsstation und Thermostat. Heizwärmebedarf B (HWB Ref SK). Photovoltaikanlage für Allgemeinstrum. Gesamtenergieeffizienzfaktor A+.
Wohnung in mittlerem Baukörper (gesamt 74,81m2) mit Balkon und kleinem abfallendem Garten zur Ostseite (Hortensienrain) sowie überdachtem Balkon zur Südseite, schöner, wenn auch eingeschränkter Stadtblick. 3 Räume (Wohnen 32,06m2, Zimmer 11,61m2 und 12,46m2), Diele 9,61m2, Gäste-WC 1,73m2, AR 1,72m2 und Bad 5,62m2. Garten (im Gefälle, Strauchbepflanzung) 26,62m2, Keller 9,41 m2. Hochwertige Ausstattung (Böden Parkett und Feinsteinzeug, Sanitär V&B, Armaturen und Ausstattung V&B/Grohe, Küche Eggersmann mit Miele Geräten), Jalousien, Gegensprechanlage, 1 Tiefgaragenabstellplatz.
Eckpunkte der Vermietung: 3 bis 4 Jahre befristet, ab Nov/Dez 2022, keine Wohngemeinschaft, keine Untervermietung, Vertragserrichtungskosten, Hausordnung, Gartenpflege, grds keine Haustiere. Kaution 3 Brutto- Monatsmieten.
Privatvermietung, keine Makler.