272,42 m2Nutzfläche |
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Großflächiges Büro/Praxis in Ärzte-/Laborhaus von Hall
Lage:
- Ärztehaus und Laborhaus von Hall - Pfannhausstraße 1 Hall
- beste Erreichbarkeit mit Bus, Bahn und Auto
- Ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
- Barrierefrei im 2.Obergeschoß mit Lift
- Nord-Süd-Ausrichtung
Zahlen, Daten, Fakten:
- Die flexibel gestaltbare Nutzfläche beträgt ca. 272m² - optional können nochmals ca. 173m² Nutzfläche hinzugenommen werden
- 4 Tiefgaragenplätze und 1 Doppelgarage sind inbegriffen
- Die Raumhöhen betragen mindestens ca. 3 Meter bei abgehängten Decken, ansonsten ca. 3,40 Meter Raumhöhe
- Glasfaserkabel wurde bereits verlegt - Online-Server von der HallAG kann entgeltlich beansprucht werden
- Seitens Vermieter ist eine langfristige Vermietung angedacht - auch ein grundbücherliches Vorkaufsrecht kann erwogen werden
- Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Heizradiatoren
- Beziehbar ab sofort
- Nettomietpreis: EUR 9,-/m² inklusive Autoabstellplätze in der Garage
- Betriebskosten: ca. EUR 3,80,-/m²
- Vermittlungskosten: 2 Bruttomonatsmieten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Krankenhaus <900m
Klinik <4.475m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <1.100m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.975m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <375m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <3.550m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap