Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Top News WOHNEN "ÜBER" dem INN Zentrum - & Uninähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain 100

4

Zimmer

109 m2

Wohnfläche

Preis

€ 539.000

Betriebskosten:
€ 128,55
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
6 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
265856
Aktualisiert am
14.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Ivanna_2020-00166
Top News WOHNEN "ÜBER" dem INN

Zentrum - & Uninähe

WOHNEN "ÜBER" dem INN



HAMMERAUSSICHT



Großzügige zeitlose 4 Zimmerwohnung



Zentrum- & Uninähe



- in unverbaubarer Lage

- viele Sonnenstunden

- kompakter Grundriss

- perfekt für eine WG

- perfekt für eine große Familie

- zentral großer Wohnbereich mit offener moderner Küche

- 1 Loggia

- 1 Balkon

- 3 ausgezeichnet durchlichtete Zimmer

- jedes Zimmer mit Zugang auf den Balkon



1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil ist im Preis inkludiert!



Überzeugen Sie sich selbst:

- einfach das ausführliche Expose unverbindlich und kostenlos anfordern!

Lage:
Die Region INNSBRUCK ist weitaus mehr als Stadt und Land. Sie besteht aus vielen Orten mit traumhaften Umgebungen die viele Wünsche erfüllen. Die Olympiastadt Innsbruck im Herzen von Tirol ist Lebensqualität!



INNSBRUCK - INNRAIN



- HERVORRAGEND ZENTRUMSNÄHE

- GLÄNZT DURCH BESTE INFRASTRUKTUR

- NAHVERSORGER: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, ect. im Haus



Unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad entlang dem herrlichen Inn, oder einfach mit den öffentlichen Linien im Minutenbereich ins Zentrum.



Nicht weit in die wunderbare Altstadt oder sogar auf die umliegenden Berge!



Mit dem Auto, oder dem Bus einfach in alle Richtungen außerhalb der Stadt.

Sogar schnell auf der Autobahn oder auch am Flughafen!



Versorgungseinrichtungen, Kinderbetreuung - Schulen - Universität - Hochschulen - Gesundheitswesen es ist alles in der Nähe!



DIESE LAGE IST EINE BESTLAGE!



Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung:
GEBÄUDE:

Das Gebäude wird laufend sehr gut in Stand gehalten!



SANIERUNGEN:

2019 Dachsanierung

2020 Heizung



MODERNISIERUNGEN:

- Lift



RÜCKLAGEN:

- positiver Rücklagenstand



DIE WOHNUNG:

- südwestliche Ausrichtung

- 1 Loggia

- 1 Balkon

- wenn Sonne, dann Sonne pur bis in die Abendstunden

- durch die Höhe: Sonne im Winter wie im Sommer

- sehr geräumig

- große Zimmer

- großer vielseitig nutzbarer Eingangs,- und Wohnbereich

- praktischer Abstellraum



SANIERUNGEN:

Die Wohnung wurde in Vergangenheit topsaniert, modernisiert & sehr gut gepflegt:



- NEUE Fliesen im Bad

- NEU Umbau im Bad: barrierefrei

- NEUE Elektro- & Sanitärinstallationen

- NEUE Fenster

- NEUE Heizkörper

- NEUE Böden im Vorraum und der Küche



-Elektrische Markisen sind ebenso vorhanden

- die Zimmer: Echtholzparkett



INDKLUDIERT:

1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil runden das Angebot ab!



DAS HIGHLIGHT:

- eine gewaltige Aussicht
HWB: 25,5



HINWEISE ZU DEN BETRIEBSKOSTEN:



- die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom!

- in den Angaben der monatlichen Betriebskosten über € 90,00 für Rücklagen bereits enthalten!



WICHTIG:

- die Anlage stellt aktuell von Heizöl auf Fernwärme um! Daher darf man künftig mit einer Reduzierung der Heiz,- und Wartungskosten rechnen!



DAZU KOMMEN NOCH MONATLICH:



- Betriebskosten Tiefgaragenabstellplatz

- Wasser und Kanalkosten



RÜCKLAGEN:

- ein positiver Rücklagenstand ist vorhanden!



ALLGEMEIN:



- Die Möblierung im Grundriss dient der Optik und ist im Preis nicht inkludiert!



Flächenangaben und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!



Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbsteuer

2 % Kosten der Vertragserrichtung

Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren

3 % Vermittlungsprovision plus 20% MwSt



Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden.



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen