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Erstbezug: Top sanierte 3 Zimmer Wohnung im Stubaital

TirolInnsbruck - LandTelfes im Stubai

87 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
799 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Garten
80 m2 
Keller
7 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
265764
Aktualisiert am
21.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1465
Erstbezug: Top sanierte 3 Zimmer Wohnung im Stubaital

LAGE




  • Südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Autominuten entfernt

  • Im Stubaital, an der Sonnenseite der Kalkkögel, im Luftkurort Telfes.

  • Die Ferienregion Stubaital bietet Sommer wie Winter alles, was das Sportlerherz begehrt.

  • Zahlreiche Wanderwege direkt ab der Immobilie

  • Hervorragend infrastrukturell erschlossen

  • Beste Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene



 



OBJEKTBESCHREIBUNG




  • Die ca. 87 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien und wurde 2020 generalsaniert.

  • Diese charmante Wohnung ist unterteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ofen-Anschluss, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

  • Direkt vom Parkplatz gelangt man über eine Betontreppe und die Terrasse des ca. 80 m² großen Gartens zum, mit Natursteinen wunderschön gestalteten, Eingang der Immobilie.

  • Hier wurde viel Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt.

  • Der hochwertige Eichenparkett-Boden, der durch fast die gesamte Wohnung verlegt ist, vermittelt ein wunderbar warmes Wohngefühl.

  • Die sehr helle Küche ist mit einem strapazierfähigen und einfach zu reinigenden, neutral gehaltenen Vinylboden in Steinoptik ausgelegt.

  • Das mit Elektro-Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und die Anschlüsse für einen Doppel-Waschtisch.

  • Das südlich angeordnete Wohnzimmer verfügt über einen Ofen-Anschluss und bietet durch große Fensterelemente einen atemberaubenden Blick auf die Stubaier Bergwelt.

  • Auch das zweite Zimmer ist südlich ausgerichtet und bietet den selben wunderschönen Blick auf die Serles, die Elfer- und Zwölferspitze und den Eingang in das Pinnistal.

  • Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil komplettiert diese komfortable Wohnung.

  • Weiters zählen 2 Autoabstellplätze im Freien als Zubehör zur Immobilie.

  • Durch die Generalsanierung des Heizsystems, aller Leitungen und den Einbau energieeffizienter Fenster gibt es keine Erfahrungswerte zur Angabe der aktuellen Betriebskosten.



 



Der Kaufpreis der Immobilie beträgt € 395.000,--.



 



Die Vorteile dieser Immobilie sind:




  • sehr gute Lage

  • gute infrastrukturelle Anbindung

  • sehr gute Aufteilung

  • schöner Garten

  • familiäres Umfeld

  • exzellenter Preis



 



 



Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!



 



Nina Prock

n.prock@immobiien-jenewein.at

M: +43 664 166 70 01



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Anmerkungen:

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Autominuten entfernt liegt im beliebten Feriendomizil Stubaital, am Fuße der Kalkkögel, der Luftkurort Telfes.