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2 Zimmer Wohnung - Innsbruck, Höttingwest / Dreiheiligen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

42 m2

Wohnfläche

Preis

€ 245.600

Einmalkosten:
8.841,60 € inkl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1975
Terrasse
12 m2 
Keller
5 m2 
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
265621
Aktualisiert am
30.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15116
2 Zimmer Wohnung - Innsbruck, Höttingwest / Dreiheiligen

2-Zimmer-Wohnung Dreiheiligen



- Wohnfläche ca. 42 m²

- Großes Wohnzimmer mit Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und WC (Originalzustand)

- Elektrische Anlage ist im Originalzustand

- Terrasse nach Süden mit Aussichtspanorama (Spitzenklasse)

- Geräumiger Keller

- Tiefengaragenplatz im Nebengebäude der Anlage.

- Baujahr 1975

- Betriebskosten

- Möbliert

- Kaufpreis EUR 245.600,- inkl. Tiefgaragenplatz



Beschreibung:

Die Wohnanlage gliedert sich in 2 Baukörper und daher ist der Tiefgaragenabstellplatz im Nebengebäude. Wobei diese ebenerdig situiert ist. Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock. Die Wohnung ist eine praktische und schmucke klassische 2 Zimmer Wohnung mit einem angenehmen Wohnklima. Das Objekt befindet sich überwiegend im gepflegtem Originalzustand. Das aktuelle Raumkonzept eignet sich nicht für die WG, jedoch könnte dieses Raumprogramm wahrscheinlich Richtung WG-Nutzung auch verändert werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der eher als Terrasse bezeichnet werden kann. Der Balkon hat nach Angabe des Eigentümers ca. 12 m² und hat einen tollen Blick über Innsbruck und in die umliegende Bergwelt. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.



Die Betriebskosten betragen ca. EUR 167,- mtl. Die Abrechnungen wurden angefordert.




Hier geht´s zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059136?accessKey=5f6c



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Richard Schuchter

richard.schuchter@sreal.at

T +43 5 0100 – 26372



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck, Höttingwest / Dreiheiligen