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Individualisierbare NEUBAU-Doppelhaushälfte in Kufstein zu kaufen!

TirolKufsteinKufstein, Louise-Fankhauser-Straße

4

Zimmer

114,13 m2

Wohnfläche

Preis

€ 680.000

Betriebskosten:
€ 230
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
350,11 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Balkon
6.89 m2 
Terrasse
23.13 m2 
Garten
Ja
Keller
57.64 m2 
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
FGEE
0,64
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Winter 2021
Anzeigen-ID
265604
Aktualisiert am
21.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2800
Individualisierbare NEUBAU-Doppelhaushälfte in Kufstein zu kaufen!

Seltenheit! NEUBAU - Doppelhaushälften in Kufstein!



Wohn(t)raum im Grünen! Perfekte sonnige S/W Ausrichtung!

Unverbaubare Aussicht!



Die hier angebotene Einheit DH2 misst eine Wohnnutzfläche von ca. 171,77 m² (reine Wohnfläche ca. 114,13 m² sowie 57,64 m² Keller - teils Ausbaukeller). Der zugehörige Grundstücksteil ist mit einer Fläche von ca. 350,11 m² großzügig.



Die Aufteilung ist wie folgt:



EG: Eingangsbereich/Diele, Garderobe, WC, 1 großzügiges Wohnzimmer sowie Küche mit Speis (Wohnfläche EG ca. 57,06 m²)

OG: 2 Kinderschlafzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche/Badewanne sowie WC (Wohnfläche OG ca. 57,07 m²)

KG: Gang, Ausbaukeller mit ca. 30,47 m², Abstellraum, Technik



Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,13 m². Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 6,89 m² großer Balkon.



Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.) kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden.



Für jede Doppelhaushälfte ist 1 Carport sowie 2 Freistellplätze vorgesehen und im Preis inkludiert. Im Zufahrtsbereich ist für jede Einheit ein Nebengebäude mit ca. 8 m² für Abstellmöglichkeiten (Müll, Gartengeräte, Fahrräder usw.) vorgesehen.



Informieren Sie sich auch gerne über die unzähligen Ausbauvarianten! (Pool, Wellnessbereich, Außentreppe die beides verbindet usw.)



Diese sind im KP nicht inkludiert.



Allgemeines:



Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!



Geplanter Baubeginn ist mit Ende 2020 und wird mit einer Übergabe zum Ende 2021 gerechnet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Dokumente: