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Wunderschöne, hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

40 m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Betriebskosten:
€ 182,14
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
9 m2 
Garten
37 m2 
Keller
4.4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
77,8
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
265544
Aktualisiert am
03.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_686
Wunderschöne, hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung

Ab sofort steht eine neuwertige, komplett sanierte ca. 40 m² große Erdgeschosswohnung am Sillufer in Zentrumsnähe zum Verkauf.



Die Liegenschaft unterteilt sich in einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und in eine Wohnküche.



Die Wohnung wurde erst 2019/20 komplett saniert, wobei man der Qualität wegen keine Kosten gescheut hat. So ist in der Wohnküche und im Schlafzimmer ein handgehobelter Eichenparkett verlegt, während das Bad durch einen stillvollen Steinboden und mit dunklen Wandfliesen verziert wird.



Im Bad finden sich eine Dusche, ein Wachbecken, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC.



Das ca. 10 m² große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in den Garten.



Über die gemütliche Wohnküche gelangt man in den Garten. Für einen Esstisch und ein Sofa ist ausreichend Platz vorhanden. Der Kochbereich befindet sich in einer Nische und ist voll ausgestattet.



Die Küche ist mit hellem Holz verkleidet, welches wunderbar mit der dunkel gehaltenen Arbeitsplatte und dem dunkel gefliesten Boden harmoniert.



Den sonnigen Garten betritt man über eine kleine Terrasse. Er ist von einem mannshohen mit Rankpflanzen bewachsenen Zaun umgeben.



Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,--) erworben werden. Besucherparkplätze und ein Kellerabteil sind vorhanden.



Die Wohnung ist komplett möbliert und kann auch so übernommen werden.



Geheizt wird per Fußbodenheizung mit Gas.



Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrparteienhauses im Südwesten von Pradl an der Sill. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und das Tivoli sind fußläufig erreichbar. Trotz der Zentrumsnähe findet man an der Sill und in der Sillschlucht entspannte Plätzchen und Natur.



Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap