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Zams: nettes Eckreihenhaus in wunderbarer Ruhelage zu verkaufen!

TirolLandeckZams, Perdann 19

4

Zimmer

98 m2

Wohnfläche

Preis

€ 365.000

Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
193 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Balkon
2 m2 
Terrasse
27 m2 
HWB (kwh/m2a)
43,64
HWB-Klasse
C
FGEE
1,1
Verfügbar ab
per sofort
Anzeigen-ID
265512
Aktualisiert am
29.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_352489_142
Zams: nettes Eckreihenhaus in wunderbarer Ruhelage zu verkaufen!

Zams, Eckreihenhaus in wunderbarer Ruhelage zu verkaufen!



 



Zum Verkauf gelangt ein unabhängiges Reihenhaus in sehr attraktiver Lage in der beliebten Gemeinde Zams / Tirol. 



 



Die wesentlichen Fakten



 





  • Baujahr 2005 / 2006 in Massivbauweise (vom einheimischen Bauunternehmen errichtet)




  • Grundstück im Ausmaß von 193 m²




  • Wohnfläche im EG und OG gesamt: 98 m² + KG




  • 2 Schlafzimmer, zusätzlich noch ein kleineres Schlafzimmer / Kleiderraum




  • Ein großes, helles Badezimmer (direkt neben den Schlafräumen) mit Dusche und Badewanne sowie 2 Fenster 




  • Ein separates Tages- / Gäste WC




  • Ein großzügiger Keller (2 große Räume)




  • Gasheizung / Fußbodenheizung




  • Kaminanschluss im Wohnbereich




  • Eine Terrasse mit Potenzial




  • 2 dazugehörige Parkplätze





 



Räumlichkeiten / Einteilung im EG 



 





  • Eingangsbereich / Diele mit Garderobenbereich




  • Schönes, helles Tages-WC mit Fenster




  • Kleine feine Küche mit separater Speisekammer (DIE KÜCHE ist nicht ausgestattet!)




  • Heller Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse (im Wohn-Essbereich wird aktuell ein neuer Holzboden verelgt)





 



Räumlichkeiten / Einteilung im OG



 





  • Schlafzimmer 1




  • Schlafzimmer 2 (mit Balkon)




  • Schlafzimmer 3 (klein)




  • praktisch eingeteiltes, helles Badezimmer





 



Der Standort dieser Immobilie ist ausgezeichnet, ebenso die geographische Lage an sich.



Zams bietet neben einer hochwertigen Lebensqualität eine umfassende Infrastruktur und ist diese idealerweise fußläufig erreichbar.



Die gute verkehrstechnische Anbindung ist in gleicher Weise hervorzuheben.



 



Weitergende Informationen sowie Bezug habende Urkunden liefern wir auf Anfrage oder im Zuge einer Besichtigung.



Die physische und rechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar.



Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 365.000,00 gilt als Verhandlungsbasis mit latentem Verhandlungsspielraum.



Ihre schrifltiche Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!



 



BITTE BEACHTEN SIE:



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.



Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.



Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!



(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,5 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 250,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 300,00)



Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!


Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <500m
Universität <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <300m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <350m
Polizei <3.225m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap