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Großzügige 4-Zi-Garten-Neubauwohnung in Kirchbichl zu verkaufen!

TirolKufsteinKirchbichl, Oberndorferstraße

4

Zimmer

120,33 m2

Wohnfläche

Preis

€ 465.000

Betriebskosten:
€ 331
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Terrasse
30.98 m2 
Garten
90.55 m2 
Keller
3.12 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Ende 2022
Anzeigen-ID
265418
Aktualisiert am
28.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2781
Großzügige 4-Zi-Garten-Neubauwohnung in Kirchbichl zu verkaufen!

Zentrales Wohnen in Kirchbichl!

Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten sowie Geschäftseinheiten im EG!



TOP A1 - Sehr großzügige 4-Zi-Gartenwohnung



Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Gebäudeteil A (S/W Ausrichtung). Aufgeteilt ist diese ca. 120,33 m² große Wohnung in Wohn- und Küchenbereich, Speis, Elternschlafzimmer, barrierefreies Badezimmer mit WC, 2 Kinderschlafzimmer, Kinderbadezimmer, Gang/Garderobe und Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Die ca. 30,98 m² große Terrasse führt vom Wohnbereich aus nach draußen und lädt zum Entspannen ein! Der Wohnung ist ein ca. 90,55 m² großer Garten zugewiesen.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.) kann aber natürlich nach Ihren Wünschen individuell gewählt werden!



Ein Kellerabteil mit ca. 3,12 m² gehört zur Wohneinheit dazu. Tiefgaragenplätze können für je 23.000,00 EUR hinzu erworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert.



Allgemeines:



Kirchbichl bietet beste Infrastrukur! Zwischen Wörgl und Kufstein gelegen erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten. Autobahnauffahrt Richtung München/Innsbruck im Gemeindegebiet, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.



Der NEUBAU teilt sich in zwei Gebäudekörper mit gemeinsamer Keller- bzw. Tiefgarage und je Gebäude in Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss auf. Funktional durchdachte Grundrisse, effiziente Energieleistungen und die Verwirklichungen Ihrer persönlichen Wünsche sind nur einige Teile des stimmigen Gesamtkonzeptes. Die Anlage ist nach Südwesten bzw. Westen hin ausgerichtet und wird dadurch hell und sonnig ausfallen.



Der Baubeginn ist mit Anfang 2021 geplant und wird das Gebäude mit ca. Ende 2022 fertiggestellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Dokumente: