4Zimmer |
137 m2Wohnfläche |
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Penthousewohnung in kleiner Wohnanlage
sonnig, ruhig, Kaufpreis: € 1.175.000,- inkl. einem TG-Platz, zzgl. 6,76 % Kaufnebenkosten
Beschreibung Penthouse-Maisonette-Wohnung
Die Top 5 bietet seinen Bewohnern 2 Geschosse mit gesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Abstellräumen, mehrere Terrassen und einen großzügigen Wohnbereich mit Rundumblick. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert, weitere können erworben werden. Mit Ausnahme dieser Wohnung, sind bereits alle Einheiten verkauft. Die Übergabe erfolgt Dez. 2021.
Beschreibung Wohnanlage
Die Kleinwohnanlage besteht aus einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Keller, Technikräumen, einem Erdgeschoß mit Gartenwohnungen, einem Obergeschoß mit Terrassen/Balkonen und einem Dachgeschoß mit Terrasse. Die Gärten sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Der Zugang des barrierefreien Objekts erfolgt von der Reimmichlstraße aus. Ein Besucherparkplatz ist im Bereich Zugang situiert, der Müllraum unmittelbar daneben. Alle Geschoße werden neben dem Stiegenhaus durch einen Personenaufzug erschlossen.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Reimmichlstraße aus.
Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt auch hohe Qualität der Architektur und Ausstattung.
Beschreibung Lage und Infrastruktur
In ruhiger und doch zentraler Lage wohnen Sie hier am Rande des Stadtkerns von Hall im Mittelpunkt von Tirol, nahe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Hall bietet Ihnen kulturell, sportlich und gastronomisch viele Möglichkeiten. Der Naturpark Karwendel liegt quasi vor der Haustüre.
Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses:
Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Kinderbetreuungseinrichtung, Schule, Behörde, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle u.v.m. Der Tennisplatz, das Haller Freibad, die Minigolfanlage laden zur Freizeitgestaltung in fußläufiger Nähe. Auch kann man direkt von zu Hause aus zu unzähligen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren starten.
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung.
Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.
Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <850m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <3.900m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <575m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.625m
Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3.650m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <700m
Post <750m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.400m
Autobahnanschluss <1.675m
Bahnhof <1.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
sonnig, ruhig, Kaufpreis: € 1.175.000,- inkl. einem TG-Platz, zzgl. 6,76 % Kaufnebenkosten