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Ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in St. Johann i.Tirol

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol

2

Zimmer

64,86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3.00 %
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Balkon
5.40 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
90
HWB-Klasse
C
FGEE
1,21
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
265031
Aktualisiert am
13.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2777
Ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in St. Johann i.Tirol

Ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in St. Johann i.Tirol



Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler St. Johanner/Tirol Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.



Das ca. 1960 errichtete Zweiparteienhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Verkauft wird eine im Obergeschoss liegende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64,86 m² Wohnfläche, ca. 89,22 m² Nutzfläche und ca. 5,40 m² großen Balkon mit herrlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.



Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur über 2 Etagen, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.



Ein aktueller Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor und wurde beim Eigentümer angefordert. Der Verkäufer wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen.



Der Wohnung ist kein Parkplatz zugewiesen.





St. Johann in Tirol



Einwohner: ca. 9.500



Die Marktgemeinde St. Johann ist das pulsierende Herz der Region Kitzbüheler Alpen, eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Naturschutzgebiet Kaisergebirge und gehört zu einer der schönsten Regionen Tirols. Der barocke Ort beeindruckt mit seinem Charme und Sehenswürdigkeiten und bietet gleichzeitig die ideale Infrastruktur für eine angenehme Lebensqualität.



Im Sommer findet sich hier der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderwege und Laufstrecken, Bergtouren und alles was ein Sportlerherz begehrt oder man genießt einfach nur Erholung und Entspannung an einem der idyllischen Badeseen der Kitzbüheler Alpen.



Die Skiregion St. Johann punktet im Winter vor allem durch die aktiven und sportlichen Möglichkeiten und gehört mit über 170 km variantenreichen Pisten und über 250 km Langlauf Loipen zu einer der größten Skiregionen Österreichs.





Kitzbühel ca. 10 km

Kufstein ca. 30 km

Autobahn A 12 ca. 30 km

Autobahn A 93 ca. 35 km

Flughafen Salzburg ca. 65 km

Flughafen München ca. 160 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C