Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Büro I Praxis I Wilten

, Michael - Gaismair - Straße 7
← Zur Ergebnisliste

6

Zimmer

95 m²

Nutzfläche

Preis

€ 499.000
Nebenkosten € 631,59
inklusive Darlehen 103,51€ monatlich bis Juni 2034 und Hausrücklage
Einmalkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft
3,0% zzgl. 20% USt Provision
Preis Stellplatz € 31.000
optional
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Nebenräume 2
(Tief-)Garage 1
HWB (kwh/m²a) 34,3
HWB-Klasse B
FGEE 0,98
FGEE-Klasse B
Baujahr 1981
Bautyp
  • Saniert/Renoviert
Anzeigen ID 264893
Aktualisiert am 15.12.2025
Dokumente

Lage

Im Zentrum von Innsbruck nahe der Triumphpforte gelangt eine gut frequentierte Zahnarztpraxis zum Verkauf. Genießen Sie die Pionierstellung der Praxis sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen als auch die stark frequentierte Lage.

Immobilie

Die derzeitige Zahnarztpraxis befindet sich im 1.Stock und ist mit dem Lift oder zu Fuß zu erreichen. Die Praxis verfügt über 1 Empfang+Aufenthaltsraum, 2 voll möblierte Behandlungszimmer, 1 unmöbliertes Behandlungszimmer, 1 Röntgenraum, 1 Werkraum, 1 kleine Küche, 1 Büro, und 1 separate Toilette. Weiters kann optional 1 Duplexparker zu 31.000€ erworben werden.

Entsprechend der zentralen Lage und Ausstattung der Immobilie eignet sich diese wie aktuell als Zahnarztpraxis, Ordination oder Büro.

Die Zahnarztpraxis kann derzeit bis 15.11.2025 zu 40.000€ abgelöst werden und ist generell ab 01.01.2026 bestandsfrei.

Ausstattung

  • Bad
  • Lift

Sanierung

Das Haus wurde 2014 einer intensiven Sanierung unterzogen:

  1. Fenstertausch
  2. Wärmedämmung
  3. Spengler und Schlosserarbeiten
  4. Austausch der Objektzugangstüren
  5. Rekultivierung Innenhof/Garten

Kontakt

ESTATE IMMOBILIEN

Riccabona Valentin

+43 660 64 37 000

WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE

Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer