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ERSTBEZUG! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Innsbruck/Neu-Arzl zu verkaufen! Perfekt auch als Anlegerwohnung!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

44 m2

Wohnfläche

Preis

€ 258.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Terrasse
Ja
Garten
3.75 m2 
HWB (kwh/m2a)
49
HWB-Klasse
B
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.09.2020
Anzeigen-ID
264723
Aktualisiert am
27.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_363274_152
ERSTBEZUG! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Innsbruck/Neu-Arzl zu verkaufen! Perfekt auch als Anlegerwohnung!

Hier dürfen wir eine sehr verkehrsgünstig gelegene, generalsanierte Wohnung zum Verkauf anbieten. Sie liegt nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Liegenschaft, welche insgesamt 5 Einheiten umfasst und 2020 generalsaniert wurde. Zur Allgemeinfläche zählen ein Müllraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Technikraum.



Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten. Im gesamten Umkreis gibt es keine Kurzparkzone.



Diese Immobilie eignet sich besonders für Singles und Paare.



Die Wohnfläche von 44,18m² wurde durch die optimale Planung bestens genutzt und bietet einen offenen, von beiden Seiten durch Fenster sehr hell gestalteten Wohn-Essbereich, ein nach Westen ausgerichtetes, freundliches Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit WC.



Ein besonderes Highlight ist die westseitige Terrasse mit 11,65m², welche die Wohnung in eine richtige Wohlfühloase mitten in Innsbruck verwandelt.



Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer wird hochwertiger Klebeparkett inkl. Sockelleisten verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung und werden als Schallschutzfenster ausgeführt.



Die Wohnung wurde auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Zentralheizung mit Gas betrieben wird.



Verkaufspreis:  € 280.000,-     |    Anlegerpreis:  € 258.000,-     I    reduzierte Nebenkosten



Besichtigungen sind jeden Donnerstag von 18:00 - 19:00 möglich. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit übergeben werden.



Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen!



 



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Wir ermöglichen Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Gerne vergleichen wir Ihr Angebot mit anderen Banken.



Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie unverbindlich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap