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Möbliert! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick!

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

68,59 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 925

Kaltmiete:
€ 748
Betriebskosten:
€ 176,81
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Kaution
€ 2.775
Badezimmer
1
Balkon
6.30 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
149
HWB-Klasse
D
FGEE
2,31
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
264620
Aktualisiert am
20.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2776
Möbliert! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick!

Möbliert! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick!



Modern möblierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage. Die im 1. Obergeschoss befindliche, ca. 68,59 m² große, sonnige Wohnung besticht durch eine raffinierte Raumaufteilung, die ruhige Ortsrandlage sowie den traumhaften Blick auf Festung und Pendling. Neben dem modern ausgestatteten Küchen- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Büro sowie ein Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Abstellplatz im Freien.



Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Eneregieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.



Kufstein

Einwohner:19.334

Seehöhe: ca. 499 m

Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.

Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.

In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.

Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.

Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)



Autobahn A12 direkte Anbindung

Autobahn A93 ca. 2 km

Flughafen München ca. 130 km

Flughafen Salzburg ca. 103 km

Flughafen Innsbruck ca. 80 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 748,19
Betriebskosten inkl Heizkosten 176,81
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 925
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Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D