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Urbane Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Gumppstraße 69a

3

Zimmer

86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 438.000

Betriebskosten:
€ 299
BK/HK inkl. € 90,- mtl. Rücklagenbildung
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2,0 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten 3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Terrasse
7,00 m2 
Garten
57,00 m2 
Keller
11,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
70
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
264539
Aktualisiert am
12.10.2020
Ablaufdatum
28.10.2020




Das gepflegte Pradler Wohnhaus befindet sich in Zentrumsnähe und liegt dabei - weit entfernt von lauten Verkehrsachsen - herrlich ruhig. Die Umgebung ist perfekt an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Linien C, F und R führen in wenigen Minuten in die Innenstadt.


Der Standort der Liegenschaft ist insofern privilegiert, als man sowohl fußläufig das Stadtzentrum, als auch mit dem PKW über die Achse Innsbruck-Mitte sehr schnell die Autobahn erreicht.


Hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Nähe zur UNI usw. ist die beliebte Wohngegend bestens versorgt. Dieser Umstand macht die gegenständliche Wohnung auch für Anleger interessant.






Die nach Süden geöffnete Wohnung punktet mit praktischem Schnitt, Privatsphäre (größtenteils uneinsichtig) und einigen Extras...


Der Eingangsbereich bietet dabei Platz für eine Garderobe und Staufläche.


Ein Kachelofen trennt den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und sorgt für gemütliche Atmosphäre.


Die Küche, wie auch alle anderen fix eingebauten Möbel, sind Bestandteil des Angebotes.


Über die Diele, die reichlich Staufläche bietet, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Durch die großen Fenster nach Süden sind sie hell und freundlich.


Das großzügig dimensionierte Badezimmer verfügt u.a. über eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein kleines Fenster. Das WC ist getrennt.


Im liebevoll gestalteten Südgarten genießen Sie schöne Momente mit Ihren Liebsten.