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Top News Zum Wohnen ausbaufähige Erdgeschosseinheit

TirolKitzbühelFieberbrunn, Spielbergstraße 18

2

Zimmer

50 m2

Wohnfläche

Preis

€ 169.000

Betriebskosten:
€ 44
Heizung
Öl
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264431
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Ivanna_2020-019
Top News Zum Wohnen ausbaufähige Erdgeschosseinheit

PREISHIT:

Zum Wohnen ausbaufähige Erdgeschosseinheit



ISTSITUATION:

•ehemaliges Geschäftslokal oder Werkstatt

•offene Einheit - leicht trennbar!

•Neues WC

•Neue Holzdecke mit modernen Spots

•Neue fast alle Elektro,- und Sanitärinstallationen



POTENZIAL FÜR PLANERISCHE KÖNNER



NACH DEM SELBSTAUSBAU:

•Windfang

•Küche

•Wohnbereich/ Essen

•Bad/ WC

•1 Zimmer





KFZ ABSTELLPLATZ INKLUDIERT

Lage:
Tirol:

Kitzbühel - St. Johann oder von

Salzburg:

Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn



FIEBERBRUNN:

Im Kerngebiet des attraktiven Fieberbrunn in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt

Ausstattung:
Ab 2010 fortlaufende Sanierungen und stetige Modernisierungen:



- 2014 & 2015 Dachsanierung

- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage

- Einblasdämmung



•NEU: einige Wände und Decken verputzt

•NEU: WC

•NEU: Holzdecke mit modernen Spots

•NEU: Heizkörper

•NEU: Heizkörperverkleidung

•NEU: fast alle Elektro,- und Sanitärinstallationen



Betritt man die Einheit ist man sofort angenehm überrascht. Moderne Akzente wurden mit ländlichem Stil kombiniert. Dies ist wohl einer der schönsten Ausstattungsvarianten!



Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich das ausführliche Expose mit Besichtigungslink



Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden
INTERESSANTE WIDMUNG:

Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011



EIN ZUSÄTZLICHER ANREIZ FÜR PLANERISCHE KÖNNER ist vorhanden und wird Ihnen im ausführlichen Expose näher gebracht!



Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und ist verbrauchsabhängig!

Die Betriebskosten sind exklusive Strom!



Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!

ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundenen Einrichtungsbestandteile sind im Preis inkludiert! Auch ein KFZ Abstellplatz!



Alle Angaben wie z.B.: Distanzen Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!



Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz



Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbsteuer

2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust

Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren



Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen