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Top News Zum Wohnen umbaufähige Dachgeschosseinheit ....viel Potenzial für planerische Könner ... bis hin zum Penthous!

TirolKitzbühelFieberbrunn

3

Zimmer

79 m2

Wohnfläche

Preis

€ 198.000

Betriebskosten:
€ 76
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264428
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Ivanna_2020-021
Top News Zum Wohnen umbaufähige Dachgeschosseinheit



....viel Potenzial für planerische Könner ... bis hin zum Penthous!

Zum Wohnen ausbaufähige DACHGESCHOSSEINHEIT



ISTSITUATION:

- ehemalige Frühstückspension

•Gang

•4 Zimmer - sehr sauber & gepflegt

•4 Bäder

•Lagerfläche (sehr nieder!)

•Schließ,- Klingelanlage mit Kameras (Bus-System)



VIEL POTENZIAL FÜR PLANERISCHE KÖNNER



NACH DEM SELBSTUMBAU:

•Gang

•Küche mit Essbereich und Abstellraum/ Speis

•Wohnzimmer

•Bad/ WC

•2 Zimmer mit 2 Bäder



PREIS DER EINHEIT

Sehr aktraktiv Preis - der notwendige Umbau berücksichtigt



DARÜBER HINAUS:

•zusätzlicher Ausbau in eine traumhafte Penthousewohnung möglich

Lage:
Tirol:

Kitzbühel - St. Johann oder von

Salzburg:

Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn



FIEBERBRUNN:

Im Kerngebiet des attraktiven Fieberbrunn in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt

Ausstattung:
Ab 2010 fortlaufende Sanierungen und stetige Modernisierungen:



- 2014 & 2015 Dachsanierung

- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage



•NEU: teilweise Strom

•NEU: Wohnungseingangstüre

•NEU: Eichenparkettböden in den Zimmern

•NEU: Wände teilweise verputzt neu gemalt und

•NEU: Wände gemalt

•NEU: Decken (Rigips)



Betritt man die Einheit ist man sofort angenehm überrascht!



Moderne Akzente:

- indirekte Beleuchtung in den Zimmer

- Duschen in den Wannen hinter schmucken Glasfronten



Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich das ausführliche Expose mit den Grundrissen der umgebauten Variante und dem Besichtigungslink



Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden
HIGHTLIGHT FÜR PLANERISCHE KÖNNER:

Dieses Objekt verfügt über eine besonders hohe Baudichte, welche bei Weitem noch nicht ausgenutzt wurde!

Ein schönes Penthouse mit zB.: traumhaften Wintergärten sind denkbar!



Die Wohnfläche lässt sich wesentlich erhöhen!

Das ist ein großer Vorteil mit hohem Wert in der heutigen Zeit!



DIE SEHR INTERESSANTE WIDMUNG:

Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011



Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und ist verbrauchsabhängig!

Die Betriebskosten sind exklusive Strom!



Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!

ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundene Einrichtungsbestandteile wie z.B.: die Küche sind im Preis inkludiert!



Alle Angaben wie z.B.: Distanzen Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!



Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz



Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,5 % Grunderwerbsteuer

2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust

Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren

Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen