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Charmante 3-Zimmer Gartenwohnung im Sellrain

TirolInnsbruck - LandSellrain

3

Zimmer

86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 279.000

Betriebskosten:
€ 99,25
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Terrasse
9.52 m2 
Garten
30.4 m2 
Keller
7.22 m2 
HWB (kwh/m2a)
75,2
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
264312
Aktualisiert am
15.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_677
Charmante 3-Zimmer Gartenwohnung im Sellrain

Südwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 20 min Autominuten entfernt, liegt auf 909 m Seehöhe die weit über die Grenzen Tirols bekannte Gemeinde Sellrain. Das Sellraintal ist ein noch ein ursprüngliches Tal, wie ein Naturpark, die Bergwelt ist hier zum Greifen nah. In dieser wildromantischen Naturlandschaft-im Dorf unweit an der Sellraintal Landesstraße kommt  in einer  1995 erbauten Wohnanlage eine gemütliche und charmante 3 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf.



Dieses gemütliche Heim überzeugt nicht nur durch einen gut durchdachten Grundriss, sondern besticht auch durch die angenehme und ruhige Lage mit viel Grünflächen. Wohnen auf einer Wohnfläche von 86,09m², die sich idealerweise auf 3 Zimmer verteilen, bietet es ausreichend Platz für eine junge Familie mit Kind.



Ein geräumiger mit Stein gefliester Eingangsbereich, ein großzügiges mit dunklem Lapacho Holz ausgelegtes Wohnzimmer und breiter Fensterfront, der Zugang auf die südseitige ca. 10 m² große Terrasse sowie dem ca. 30 m² großen Garten bietet.  Freiraum zum Relaxen, Spielen oder Grillen in geselliger Runde bietet sich hier geradezu an. Ein Highlight für Garten, Sonnen und Naturliebhaber.



Die mit allen funktionellen E-Geräten eingerichtete Küche samt Essplatz befindet sich nordseitig, gibt einen herrlichem Ausblick auf die Berge frei und bietet viel Platz zum Kochen und geselligem Verweilen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine in die Küche integrierte separate Speisekammer.



2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und WM Anschluss, ein separates WC mit Fenster, 1 über 7 m² großes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss  komplettieren diese reizende Immobilie.



Bei Bedarf kann ein TG Abstellplatz um €  20.000.- dazu erworben werden.



Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und im Zuge des Verkaufs  das Bad  neu gefliest und kleinere Ausbesserungen/Reparaturen in der Wohnung vom Eigentümer übernommen.



Die Energiezufuhr erfolgt über eine Ölzentralheizung, und die monatlichen BK inkl. Heizkosten, Rücklagen und Wasser belaufen sich derzeit auf € 239,18   



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.



Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.



Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap