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3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3,5

Zimmer

87 m2

Wohnfläche

Preis

€ 472.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1938
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
49,8
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
264273
Aktualisiert am
15.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15073
3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Innsbruck

In einer bevorzugten Lage im Zentrum von Innsbruck, gelangt hier diese sehr gepflegte und geschmackvolle eingerichtete 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf.



Die gesamte Anlage wurde im Jahr ca. 1938 realisiert, wobei das Dachgeschoss nachträglich ca. 2000 ausgebaut wurde.  



Die Wohnung liegt im 6. letzten Obergeschoss und weißt eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist Ost/Süd/West orientiert. Die Erschließung vom Lift ist nur bis zum 5. Stockwerk daher muss man ein Stockwerk noch zu Fuß bewältigen.



Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.



Die Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lässt für eine Familie oder den Anleger keine Wünsche mehr offen!



Raumaufteilung:



Großer Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Gäste WC



Es besteht hier die Möglichkeit die Wohnung von 3 auf 4 Zimmerwohnung leicht Umzubauen, sodass man 3 Schlafzimmer hat, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.



Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 381.- inkl. Heizung und Rücklagen.



Der Rücklagenstand laut Hausverwaltung beträgt mit 31.12. 2018 ca. € 192.000.-



Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämmtliche Geschäfte (Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bus/Straßenbahnhaltestelle).



Für detaillierte Informationen und eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.



HWB: 49,8 kWh/m²a



"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"



Nebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere



3,5 % Grunderwerbssteuer



1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr



1,5% zzg. Mwst. für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen



3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Top Zentrale Lage!