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Geschäftslokal/Friseur in absoluter Top Lage

TirolInnsbruck - LandRum

100 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 2.166,67

Miete pro m2:
€ 21,67
Netto-Kaltmiete:
€ 2.166,67
Kaltmiete:
€ 2.166,67
Einmalkosten:
€ 10.000
Kaution: 10.000,00 €; Courtage: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
264218
Aktualisiert am
15.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_364301_59
Geschäftslokal/Friseur in absoluter Top Lage

In absoluter Spitzen-Lage, im beliebten Shopping Center des Interspars in Neu-Rum wird die ca. 100 m² große Geschäftsfläche vermietet. Der derzeitige Pächter hat nach einem umfangreichen Umbau einen modernen, sehr ansprechenden Friseursalon mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung geschaffen. Das Geschäftslokal liegt gut sichtbar, zentral und ist barrierefrei begehbar mit einer großflächigen Auslagemöglichkeit direkt im Gebäude des Interspars. Der Friseursalon unterteilt sich in eine Empfangszone/Rezeption, einen chilligen Wartebereich, auf einem Podest sind die Waschplätze, 9 großzügige Arbeitsplätze/Frisierplätze und eigens abgetrennt, eine Waschkücke, Teeküche, Aufenthalt fürs Personal und Lagerfläche. Der derzeitige Pächter hat eine umfangreiche Stammkundschaft aufgebaut und würde diese auch übergeben.



Unmittelbar daneben befindet sich eine Apotheke und das Interspar-Restaurant, des weiteren gibt es noch eine Tabaktrafik, eine Postfiliale und ein Sportgeschäft. Die Übernahme ist nach Absprache, wenn erwünscht, auch rasch möglich. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Interspar liegt im beliebten und stark frequentierten Gewerbepark bzw. Einkaufsquartier von Neu-Rum und hat aufgrund der perfekten Anbindung und der vielen Parkmöglichkeiten ein sehr großes Einzugsgebiet. In Tirol sicher einer der Top Lagen was die Frequenz betrifft!