Baugrund Neudorfer Straße |
Klagenfurt-Viktring
Das Baugrundstück befindet sich im Süden der Stadt Klagenfurt in der kleinen Ortschaft Stein.
Durch die Nähe zur Rosentaler Straße ergibt sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch das man direkt in die Innenstadt oder auf die Südautobahn A2 gelangt.
Nahversorger und eine Volksschule sowie ein Bundesrealgymnasium befindet sich in der Nachbarortschaft Viktring, nur 5 Autominuten entfernt.
Durch die asphaltierte Neudorfer Straße gelangt man direkt auf das Grundstück.
Der Liegenschaft ist als Dienstbarkeit ein für das benachbarte Grundstück grundbücherlich drei Meter breites Geh- und Fahrrecht eingetragen, welches sich nördlich der Grundstücksgrenze befindet.
Kanal des Grundstücks 228/3 quert das Grundstück 228/11.
Zone 2
Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung sowie als Bauland
gewidmeten Bauflächen im Grünland bzw. Gemischtes Baugebiet
Mindestgröße der Baugrundstücke
(§ 25 Abs. 1 lit a Gemeindeplanungsgesetz 1995)
Offene Bebauungsweise
400 m²
Geschlossene Bebauungsweise
200 m²
Maximal zulässige Geschoßflächenzahl
(§ 25 Abs1 lit b Gemeindeplanungsgesetz 1995)
0,5 bei offener, 1-geschoßiger Bebauungsweise
0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise
0,8 bei geschlossener Bebauungsweise
Maximal zulässige Geschoßanzahl
(§ 25 Abs 1 lit d Gemeindeplanungsgesetz 1995)
3 Geschoße
Lage:
Das wunderschöne Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal.
Im Norden bildet die Sattnitz die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht.
Der traumhafte Wörthersee ist nur einige Fahrminuten entfernt.
KOOPERATIONSPARTNER
Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Meilenstein Realitäten GmbH vermarktet.
NEBENKOSTEN
Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung