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Baugrund Neudorfer Straße | Klagenfurt-Viktring

KärntenKlagenfurt - LandAich

800 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 129.000

Anzeigen-ID
264136
Aktualisiert am
30.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Meilenstein_KH-THI-00103
Baugrund Neudorfer Straße |

Klagenfurt-Viktring

Das Baugrundstück befindet sich im Süden der Stadt Klagenfurt in der kleinen Ortschaft Stein.

Durch die Nähe zur Rosentaler Straße ergibt sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch das man direkt in die Innenstadt oder auf die Südautobahn A2 gelangt.

Nahversorger und eine Volksschule sowie ein Bundesrealgymnasium befindet sich in der Nachbarortschaft Viktring, nur 5 Autominuten entfernt.

Durch die asphaltierte Neudorfer Straße gelangt man direkt auf das Grundstück.



Der Liegenschaft ist als Dienstbarkeit ein für das benachbarte Grundstück grundbücherlich drei Meter breites Geh- und Fahrrecht eingetragen, welches sich nördlich der Grundstücksgrenze befindet.



Kanal des Grundstücks 228/3 quert das Grundstück 228/11.





Zone 2

Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung sowie als Bauland

gewidmeten Bauflächen im Grünland bzw. Gemischtes Baugebiet



Mindestgröße der Baugrundstücke

(§ 25 Abs. 1 lit a Gemeindeplanungsgesetz 1995)



Offene Bebauungsweise

400 m²

Geschlossene Bebauungsweise

200 m²



Maximal zulässige Geschoßflächenzahl

(§ 25 Abs1 lit b Gemeindeplanungsgesetz 1995)

0,5 bei offener, 1-geschoßiger Bebauungsweise

0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise

0,8 bei geschlossener Bebauungsweise



Maximal zulässige Geschoßanzahl

(§ 25 Abs 1 lit d Gemeindeplanungsgesetz 1995)

3 Geschoße

Lage:
Das wunderschöne Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal.



Im Norden bildet die Sattnitz die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht.



Der traumhafte Wörthersee ist nur einige Fahrminuten entfernt.

KOOPERATIONSPARTNER



Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Meilenstein Realitäten GmbH vermarktet.





NEBENKOSTEN



Provision 3,6 % inkl. USt.

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung