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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilien/Geschäftshaus in Jenbach

TirolSchwazJenbach

300 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
454 m2
HWB (kwh/m2a)
298
FGEE
3,83
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264091
Aktualisiert am
14.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15074
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilien/Geschäftshaus in Jenbach



In zentraler Lage von Jenbach liegt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit mehr als 300 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Geschoße.



Die Grundfläche ist ausgewogen und beträgt ca. 454 m².

Das Gebäude wurde vor ca. 100 Jahren errichtet und in den 70er Jahren renoviert (Heizung, Fenster, Wasser etc..

Ein kleiner Garten als Oase hinter dem Haus sowie 2 Einzelgaragen runden das Angebot ab.



Es eignet sich hervorragend für einen Umbau in 3 Wohneinheiten, oder eine Geschäfts/Büroebene mit 2 Wohneinheiten.



Jenbach mit seinen vielfältigen Angeboten wie Citybus, Bahnanbindung, diversen Schulen und Kindergärten, Ärzteangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sowie seiner Nähe zur Bezirksstadt bietet beste Infrastruktur zum Wohnen.



Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Bisher gewerblich genutzt, Eingang von Straße aus und Eingang hinter dem Haus, Treppe mit Abgang in Teilkeller (Heizung ...) sowie Aufgang zu Wohnungen.

Umbau in Wohnung möglich.



1. Obergeschoß:

Treppenhaus mit Gang sowie Balkon oder extra Außentreppenzugang, WC, 3 Zimmer, Diele, großer Wohnraum, Wohnküche, Veranda.



Dachgeschoß:

Treppenaufgang, Zimmer, Bad, Dachraum, Gang, Zimmer, Wohnküche, Wohnraum und Schlafzimmer mit Dachschrägen und Abstellbereichen.



Kellergeschoß:

(Gewölbe) Abgang mit Vorraum, Heizraum sowie Tankraum 



Außenbereich:

Zubau von angebautem Treppenhaus für getrennte Eingänge möglich.

Zufahrt von öffentlicher Straße aus zwischen 2 Gebäuden zu den Garagen, den Hintereingang und den Garten.



Weitere Merkmale:

Heizung: Öl-Zentralheizung

Bezug: nach Vereinbarung





Kaufpreis: € 398.000,00





Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.

HWB: 298 kWh/m²a

fGEE: 3,83



Weitere Details und Fotos sowie den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.



Eva Siding

eva.siding@sreal.at

T +43 50100-26361

M +43 664-8385216



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap